Königsdorf, Frechen
Wohnen in Bestlage von Königsdorf: Familienfreundliches Reihenhaus mit Westgarten und Garage
Preis
525.000 €
Wohnen in Bestlage von Königsdorf: Familienfreundliches Reihenhaus mit Westgarten und Garage
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Martin Spieker
Engel & Völkers ID: W-048JKH
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
1
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~123 m²
Grundstücksfläche
~251 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Königsdorf, Frechen
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter und ruhiger Wohnlage von Frechen-Königsdorf, einer der gefragtesten Wohnadressen im westlichen Kölner Umland, und überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertigen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Königsdorfer Forst, einem der größten und schönsten Waldgebiete der Region, das mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt und damit praktisch direkt vor der Haustür liegt, wodurch insbesondere Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive von einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert profitieren. Gleichzeitig überzeugt Königsdorf durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar, während das gewachsene Ortszentrum mit seiner gelungenen Mischung aus Nahversorgung und kleinstädtischem Flair eine hohe Lebensqualität bietet. Abgerundet wird die Attraktivität dieses Standortes durch die hervorragende Verkehrsanbindung, denn über den nahegelegenen S-Bahnhof Frechen-Königsdorf mit den Linien S12 und S19 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 besteht, die eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleistet.
Grundriss
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