Neu
Modern red brick apartment building with dark metal mansard roof, glass-railed balconies, and a grassy front yard. [AI-generated text]

Erstbezug: Helle Endetagen-Maisonette-Wohnung

925.000 €
  • 4 Zimmer
  • ~113 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Ruhiges und urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
  • Neu ausgebaute Endetagenwohnung über zwei Ebenen mit Weitblick und hoher Privatsphäre
  • Erstbezug nach Ausbau in 2025 mit moderner, hochwertiger Ausstattung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und sonniger Südwest-Loggia
  • Hervorragende Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
  • Gut durchdachter Grundriss mit Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
  • Drei mögliche Schlafzimmer sowie eine schöne offene Galerieebene
  • Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen italienischen Natursteinfliesen
  • Südwest-Loggia mit nachhaltigem Kebony-Dielenboden

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040 471 00 50

E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-02TTMH

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ~113 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    28 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Winterhude, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Winterhude und verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Der nahegelegene Hamburger Stadtpark sowie der idyllisch an der Alster gelegene Hayns Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Alsterdorfer Straße und der Winterhuder Marktplatz bilden das lebendige Zentrum des Quartiers und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen beliebten Wochenmarkt.

  • Hamburger Stadtpark in direkter Nähe
  • Hayns Park, Alster und Alsterkanäle schnell erreichbar
  • Vielfältiges Angebot rund um Alsterdorfer Straße und Winterhuder Marktplatz
  • Bushaltestelle Ohlsdorfer Straße (Planetarium) in der Nähe
  • U1 ab Hudtwalckerstraße mit direkter Anbindung Richtung Innenstadt
  • Sehr gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und dem Flughafen

Grundrisse (2)

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