Gepflegte Villa in ruhiger Lage nahe Mexikoplatz

Die geschmackvoll ausgestattete Stadtvilla wurde 1908 errichtet jüngst umfassend saniert. Eine klassische Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie den tagesbelichteten Keller mit einem separatem Zugang. Zwei Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Der wunderschöne, landschaftlich sehr geschmackvolle Garten bietet vielfältige Möglichkeiten und eine Oase der Ruhe. Ein separat gelegenes Gartenhaus lässt sich als Atelier nutzen, die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt als herrlicher Rückzugsort zum Verweilen ein. Die Villa eignet sich ideal für einen Zweipersonenhaushalt, die viel Platz zum Leben wünschen oder alternativ für eine dreiköpfige Familie. - Einladendes Entrée mit Platz für die Garderobe - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker und einem dekorativen Kamin - Beheizter Wintergarten mit diversen Einbauten, ideal als Arbeitszimmer nutzbar - Separate, voll ausgestattete Wohnküche mit anschließendem Vorratsraum sowie Zugang zur ca. 30m² großen, glasüberdachten Terrasse in Südausrichtung und in den idyllischen Garten - Erstes Obergeschoss mit zwei möglichen Schlafzimmern, ausgestattet mit diversen Einbauschränken - Tagesbelichtetes Duschbad, besonders geschmackvoll gestaltet - Sehr gut belichteter Keller mit ausreichend Staufläche und einem großen Hauswirtschaftsraum - Gemütlicher Wellnessbereich mit einer Klafs-Sauna, separatem Duschbereich und tagesbelichtetem Wannenbad - Parkettfußboden auf den beiden Wohnebenen, Fliesen im Keller - Alarmanlage - Rollläden vor den Fenstern und Türen - Automatische Bewässerungsanlage im Garten - Zwei sehr geräumige Garagen sowie ein separates Gartenhaus