Engel & Völkers
Neu
Two-story white townhouse with a gray roof and chimney. A stone walkway leads to the white front door. Overgrown bushes flank the walkway.

Bereit für etwas Neues - Ihre Möglichkeit im Musikerviertel

590.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~132 m² Wohnfläche
  • ~217 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist eine hervorragende Möglichkeit für alle, die Wohnraum ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Basis stimmt: Die großzügige Raumaufteilung der klassischen Reihenhausarchitektur bietet genau das Potenzial, durch eine stilvolle Renovierung in zeitgemäßem Glanz zu erstrahlen. Sechs Zimmer, inklusive des bereits ausgebauten Dachgeschosses, warten nur darauf, eine neue Verwendung zu finden. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denk- und machbar. Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Garten, der dank seiner Westausrichtung viel angenehme Nachmittagssonne bietet. Eine nahegelegene Garage rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Ihren Ideen zu modernem Wohnraum zu gestalten, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Susanne Carstens

Engel & Völkers ID: W-02XK7M

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~132 m²

  • Grundstücksfläche

    ~217 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    221.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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