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Zuhause mit Herz! Charmantes Familienidyll in Wüsten

380.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~688 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus, in dem das Familienglück eine neue Geschichte schreiben darf? Dann heißt Sie dieses schöne Einfamilienhaus im Bad Salzufler Stadtteil Wüsten herzlich willkommen! Bereits beim Betreten eröffnet sich ein klarer Überblick über die Raumstruktur. Vom Flur aus, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet, fällt der Blick direkt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Übergang in die moderne Küche. Diese überzeugt mit stilvollem Design, warmen Lichtakzenten und hochwertigen Miele-Geräten. Die Kochinsel mit Blick in den Garten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit mediterranem Flair. Die geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein – stets mit Blick auf den beeindruckenden Apfelbaum. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie zudem ein beheizbarer Pool, der den Sommer zu einem echten Wohnerlebnis macht. Bei der Planung des Hauses wurde auch an die Zukunft gedacht: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Somit ist ein komfortables, ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter hier möglich. Die rustikale Echtholztreppe zum Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Hier können mit neuen Bedürfnissen auch neue Ideen einziehen. Durch die optimalen Raumgrößen der drei vorhandenen Zimmer kann hier im Laufe der Zeit die Nutzung der Räume verändert werden. Von zusätzlichen Schlafzimmern über einen Hobbyraum bis hin zum Homeoffice - die Nutzung des Obergeschosses passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht ergänzt diese Etage. Auch die Flächen unter den Schrägen wurden sinnvoll genutzt und bieten praktischen Stauraum. Der Keller umfasst die üblichen Anschlussräume sowie zusätzliche Abstellflächen und rundet das Platzangebot ideal ab. Dieses Haus ist genau das Richtige für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen – einen Ort, der sich den eigenen Bedürfnissen anpasst und besonders im Sommer zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde wird. Wenn das für Sie das Richtige ist, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Ihr:e Expert:in: Svenja Kappel

Engel & Völkers ID: W-048XOL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Grundstücksfläche

    ~688 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung, Ofenheizung

Ort: Wüsten, Bad Salzuflen

Dieses charmante Einfamilienhaus bettet sich in einer gepflegten Nachbarschaft des Bad Salzufler Stadtteils Wüsten ein. Als flächenmäßig größter Stadtteil Bad Salzuflen überzeugt die Umgebung nicht nur mit ländlicher Idylle, sondern auch mit einer für Familien idealen Infrastruktur. In weniger als zwei Minuten ist mit dem PKW der nächste Supermarkt erreicht, die Grundschule Wüsten sogar in unter zehn Fußminuten. Hier befindet sich auch eine KiTa und der Sportverein Wüsten. Mit Angeboten von Fußball, über Gymnastik bis hin zu Kinderturnen ist hier für jeden etwas dabei. Auch Spielplätze und Feldwege laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in weniger als 10 Minuten Autofahrt im Herzen der Bad Salzufler Innenstadt. Bad Salzuflen bietet eine attraktive Kombination aus Gesundheitszentrum und belebter Kurstadt mit spannenden Aktivitäten. In der beschaulichen Innenstadt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, finden sich hier auch Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesichert. Die Autobahn A2 ist schnell erreicht und ermöglicht die direkte Anbindung an umliegende Großstädte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück. Mit dem PKW erreichen Sie die benachbarten Städte Herford und Bad Oeynhausen in nur 10-20 Min. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut, mit Bus- verbindungen und einem Bahnhof in der Nähe. Zusammenfassend bietet Bad Salzuflen, gerade für Familien großartige Grundvoraussetzungen für das neue Familienglück!

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