Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

W-02VMP5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Helga Schäfer

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMP5
Ramtel, Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Optimal für Familien: Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung am alten Golfplatz

Gesamtmiete
1.800 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche128 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zur Vermietung steht diese schöne Erdgeschoss-Wohnung in absolut begehrter Lage von Leonberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Gerlinger Heide und dem alten Golfplatz. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 128 m² Wohnfläche. Kennzeichnende Merkmale für die Wohnung sind die hervorragende Aufteilung mit geräumigen Räumen sowie eine gehobene Ausstattung. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich wird durch die große Fensterfront mit viel natürlichem Licht versorgt. Auf der nach Süden ausgerichteten und überdachten Terrasse genießt man den ganzen Tag über die Sonne. Zudem gibt es zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und praktischer Weise auch zwei Badezimmer. Eines der Bäder wurde mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das andere - ebenfalls hell geflieste - Bad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

128 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

117 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Ramtel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Leonbergs direkt an der Gerlinger Heide und dem alten Gofplatz. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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Leonberg

Graf-Eberhard-Str. 9, 71229, Leonberg

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