Ihr Rückzugsort an der Ostsee – Charmante Eigentumswohnung in Göhren

179.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa Elisenhof im beliebten Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung alles, was man für erholsame Tage an der Ostsee benötigt – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Herzstück der Wohnung ist der ca. 29,39 m² große Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, der offen und lichtdurchflutet gestaltet ist. Hier befinden sich ein komfortables Doppelbett, eine kompakte Küchenzeile mit Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Flur mit Abstellbereich, der praktischen Stauraum bietet und zugleich den Wohnbereich vom Eingangsbereich trennt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit einer Fläche von ca. 5,19 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Er bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – ideal für ein Frühstück an der frischen Meeresluft oder entspannte Abende. Die Villa Elisenhof überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Der feinsandige Nordstrand sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Kurzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Rügen

Ihr:e Expert:in: Chris Heinze

Engel & Völkers ID: W-047X4E

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    79 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Göhren, Mecklenburg-Vorpommern

Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen „Gora“ für „Berg“ abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.

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