Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf schönem Grundstück

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • ~748 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Marke Streif bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente in familienfreundlicher Umgebung. Auf einem ca. 748 m² großen, gepflegten Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus als gemütliches Zuhause mit Raum für persönliche Wohnideen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ideal als zusätzlicher Wohnbereich mit Blick in den schönen Garten. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt mit einer kleinen Sitzecke zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Neben der Küche befindet sich eine Treppe, die in den Keller führt. In dem massiv gebauten Keller stehen Ihnen ein großer Flur, zwei zusätzliche Räume sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit angrenzender Abseite, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Hobbys, als Lagerfläche oder als Rückzugsort. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Der Garten ist eingewachsen, mit schönen, hohen Bäumen, gepflegten Grünflächen und einem kleinen Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Bad Segeberg

Ihr:e Expert:in: Laura Hofmann

Engel & Völkers ID: W-046PWG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Grundstücksfläche

    ~748 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    166.7 kWh/m²a

Ort: Negernbötel, Schleswig-Holstein

In der ländlich gelegenen Gemeinde Negernbötel wohnen ca. 1.100 Einwohner. Mit seiner bewaldeten und idyllischen Landschaft lädt der Ort zu großen Spaziergängen ein, ist aber dennoch nur wenige Kilometer von der A21 entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort hervorragend angebunden: Die nahegelegene A21 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bad Segeberg, Neumünster, Lübeck, Kiel und Hamburg. Im nur 4 km entfernten Wahlstedt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Segeberg und Trappenkamp und sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportlich Aktive und engagierte Bürgerinnen und Bürger bietet der TSV Negernbötel ein breites Vereinsangebot. Ob Jugend- und Seniorenfußball, Body-Forming, Dart, Laufgruppen, Volleyball für alle Altersgruppen oder Schießsport – hier ist für jeden etwas dabei. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und bietet einen hohen Freizeitwert sowie Ruhe und Entspannung im Alltag. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist der nahegelegene Erlebniswald Trappenkamp, der mit abwechslungsreichen Naturspielräumen und nachhaltigen Lernangeboten spannende Ausflüge garantiert.

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  • Negernbötel, Schleswig-Holstein, Deutschland

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