Engel & Völkers
Exterior view of a gray apartment building with cars parked in front on a sunny day. "RESERVIERT" in red at the bottom.

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmshaven-Bant

80.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~677 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wilhelmshaven, Stadtteil Bant. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf zwei Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Duschwanne. Zudem gibt es zwei Balkone, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden in der Wohnung sind mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Die Lage der Wohnung ist stadtnah, sodass Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur profitieren. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in einer gut erreichbaren und gefragten Lage investieren möchten. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheBarrierefrei
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Engel & Völkers Jever

Ihr:e Expert:in: Lutz Zeyma

Engel & Völkers ID: W-02ZABV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Gesamtfläche

    ~677 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    112.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im bevorzugten Bereich Wilhelmshavens nahe der Innenstadt, nur ein Katzensprung zum Südstrand und zum Bontekai. Dieser bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit dem integrierten Hauptbahnhof sind gute Verkehrsanbindungen gegeben. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in diversen guten Restaurants und Bars verkostet werden.

Grundriss

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