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Modern two-story white building with black window frames and balconies under a blue sky. A paved walkway leads to the building.

Exklusiv residieren in Aulendorf: Neuwertige 3-Zimmer-Designwohnung (Baujahr 2026) mit großer Terrasse, Einbauküche und ruhiger Premiumlage nahe Bodensee

Gesamtmiete

1.150 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~95 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Aulendorf erwartet Sie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2026 mit ca. 95 m² Gesamtfläche und ca. 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² und ein separates Kellerabteil. Das Ambiente ist modern, lichtdurchflutet und stilvoll: klare Linien, durchdachte Raumaufteilung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad sowie ein harmonischer Übergang von Wohnen und Außenbereich schaffen ein souveränes Wohngefühl. Edle Vinyl-Designtiles unterstreichen den hochwertigen Anspruch, während die Einbauküche mit Geräten Komfort auf hohem Niveau bietet. Die zentrale Heizlösung sorgt für behagliche Wärme, und der innenliegende Waschbereich ergänzt die Alltagstauglichkeit diskret. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Eleganz, Ruhe und Qualität in begehrter Lage von Aulendorf – ein exklusives Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Freiraum suchen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Kathrin Stölzle

Engel & Völkers ID: W-048WUC

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~95 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    12.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Keltenweg 9, Aulendorf

In Aulendorf residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine stilvolle Rückzugsoase schätzen – ohne auf exzellente Anbindung zu verzichten. Der Bahnhof Aulendorf ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet komfortabel Richtung Ravensburg, Ulm und Bodensee; der Flughafen Friedrichshafen liegt bei rund 45 Minuten Fahrt, Memmingen bei ca. 55 Minuten. Für den Alltag stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen im Ort in kurzer Distanz bereit. Die Region begeistert mit erstklassiger Freizeitqualität: Das Schloss Aulendorf und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar, Spazier- und Radwege führen direkt ins oberschwäbische Hügelland. Der Bodensee mit Uferpromenaden und Wassersport ist in etwa 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Kultur- und Genussangebote in Ravensburg (ca. 20–25 Minuten). Das Besondere: die seltene Kombination aus diskreter Wohnruhe, Kurort-Charme und schneller Erreichbarkeit der Bodensee-Highlights. Ein Standort, der Gelassenheit und Prestige mühelos vereint.

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