Engel & Völkers
Aerial view of a vacant lot outlined in red, surrounded by buildings and greenery. The lot contains grass, yellow flowers, and some debris.

Ihr Wohntraum auf kleinem Raum – Grundstück in naturnaher Lage!

90.000 €
  • ~257 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Würzburg-Versbach wartet dieses ca. 257 m² große, voll erschlossene Grundstück auf seine zukünftige Bebauung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am unteren Adelbergweg bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnideen auf kleinem Raum. Die charmante Hanglage und die naturnahe Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für kreative Baukonzepte – ideal z. B. für ein kompakt geplantes Einfamilienhaus. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie Würzburgs Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Ein Grundstück für Individualisten mit Gespür für moderne Wohnformen, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnstandorte.
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Engel & Völkers Würzburg

Ihr:e Expert:in: Jonas Acar

Engel & Völkers ID: W-0304BN

Objektdetails

  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~257 m²

Ort: Versbach, Würzburg

Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in Würzburg-Versbach, konkret im unteren Abschnitt des Adelbergwegs – einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in benachbarte Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B19 einen zügigen Anschluss an die Innenstadt sowie weiterführend an die Autobahnen A7, A3 und A81 – ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland. Die Lage kombiniert somit städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit charmantem Charakter.

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