Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a yellow brick building with a red tile roof, featuring multiple windows and a green door.

Denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt

180.000 €
  • ~407 m² Gesamtfläche
  • ~407 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, welches auf einem ca. 246 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 407 m² und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Remise. Im Jahr 2024 wurden die Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss zusammengelegt und saniert. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die Haustechnik stammt überwiegend aus den 1990er Jahren, während Dach und Fenster im Jahr 2010 erneuert wurden. Ebenfalls aus dem Jahr 2010 stammt die Gaszentralheizung, über die das gesamte Gebäude versorgt wird. Im Zuge der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem moderne Thermofenster eingesetzt, die Hausanschlüsse erneuert sowie neue Heizungsrohre verlegt. Zwei Wohnungen sind bereits vollständig fertiggestellt. Teilweise saniert (Haustechnik: 1990er Jahre, Dach + Fenster: 2010) 5 Wohneinheiten + Remise Zusammenlegung + Sanierung Wohneinheiten im 2. OG in 2024 2 WE vermietet Gaszentralheizung aus 2010 Denkmalschutz O23907
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Engel & Völkers Commercial Halle

Ihr:e Expert:in: Team WGH Halle

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O23907

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~407 m²

  • Wohnfläche

    ~407 m²

  • Nutzfläche

    ~407 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Die traditionsreiche Stadt Weißenfels im südlichen Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Jena gelegen, hat etwa 41.000 Einwohner. Sie ist die größte Stadt des Burgenlandkreises. Ihren Namen verdankt sie einer Burg auf weiß gelegenem Felsen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch die Bundesstraßen 87 und 91 sowie den Bundesautobahnen 38 und 9 ist Weißenfels verkehrstechnisch günstig an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt mitten im Saaletal liegt unmittelbar am Saaleradweg und ist an die Saale-Schifffahrt angeschlossen. Zahlreiche Hotels und Pensionen sowie Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auch als Wirtschaftsstandort macht Weißenfels von sich Reden. So haben sich einige namenhafte Firmen niedergelassen, wie beispielsweise die "frischli Milchwerke" oder der Marktführer bei Aluminium-, Solar-, Stahl- und Kunststoffsystemen für innovative Gebäudehüllen "Schüco International KG".

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