Designorientiertes Einfamilienhaus mit klaren Linien, Galerie und Blick ins Grüne
Beschreibung

Engel & Völkers Wolfenbüttel
Ihr:e Expert:in: Anna-Katharina Wiegmann
Engel & Völkers ID: W-02ZUAG
Goslar, Niedersachsen
Designorientiertes Einfamilienhaus mit klaren Linien, Galerie und Blick ins Grüne
Preis
649.000 €

Ihr:e Expert:in: Anna-Katharina Wiegmann
Engel & Völkers ID: W-02ZUAG
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~165 m²
Grundstücksfläche
~646 m²
Nutzfläche
~38 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
24 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Goslarer Ortsteil Wiedelah am Harzrand. Direkt am Feldrand gelegen, fügt es sich in eine gepflegte Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen ein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet eine hohe Freizeitqualität. Der Vienenburger See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das etwa 15 Kilometer entfernte historische Zentrum von Goslar erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Wiedelah überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage und profitiert zugleich von der Nähe zu Vienenburg, das nur rund 2 Kilometer entfernt liegt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Vienenburg zu finden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Vienenburg bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B82 und die A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Bad Harzburg und Wernigerode, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
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Anbieter:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH