Designorientiertes Einfamilienhaus mit klaren Linien, Galerie und Blick ins Grüne

649.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~646 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 646 m² großen Grundstück und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Industrial‑Ambiente. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Panoramafenstern, Kamin und offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein zeitgemäßes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet ein an die Garage angrenzender Raum mit eigenem WC und Waschbecken eine wertvolle Ergänzung des Erdgeschosses. Die elegante Kragarmtreppe führt ins Obergeschoss mit Galerie, einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern. Ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne bildet hier einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, Designestrich, dreifach verglaste Fenster, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie einen gepflegten Garten mit Outdoor‑Dusche und Wasserspiel. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Ihr:e Expert:in: Anna-Katharina Wiegmann

Engel & Völkers ID: W-02ZUAG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~646 m²

  • Nutzfläche

    ~38 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Goslar, Niedersachsen

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Goslarer Ortsteil Wiedelah am Harzrand. Direkt am Feldrand gelegen, fügt es sich in eine gepflegte Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen ein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet eine hohe Freizeitqualität. Der Vienenburger See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das etwa 15 Kilometer entfernte historische Zentrum von Goslar erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Wiedelah überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage und profitiert zugleich von der Nähe zu Vienenburg, das nur rund 2 Kilometer entfernt liegt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Vienenburg zu finden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Vienenburg bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B82 und die A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Bad Harzburg und Wernigerode, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

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