Stilvolles Einfamilienhaus in sonniger, grüner Lage mit gutem S-Bahn Anschluß

Stilvolles Einfamilienhaus mit exklusivem Wellnessbereich in sonniger grüner Lage Diese außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete Landhaus aus dem Jahr 1964 vereint großzügiges Wohnen mit einer idyllischen, sonnigen Lage und hervorragender Anbindung. Auf einer Wohnfläche von ca. 272 m² bietet die Immobilie ein elegantes Wohnambiente mit hohem Komfortanspruch. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur, lichtdurchflutete Räume und den liebevoll gestalteten Wintergarten, der den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Die hochwertige, stilvolle Einrichtung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird: Ein Kaltbad sowie eine Sauna mit Solarium bieten beste Voraussetzungen für Entspannung, Gesundheit und Ausgleich – direkt im eigenen Zuhause. Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Wörth mit hohem Freizeitwert. Die sehr gute S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. • Objektart: Freistehendes Landhaus • Baujahr: 1964, modernisiert 1983 • Wohnfläche: ca. 272 m² • Nutzfläche: 190 m² • Gasheizung Baujahr 2018 • Lage: Ruhige, grüne Wohnlage in Wörth • Anbindung: Sehr gute S-Bahn-Anbindung • Ausstattung: • Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet • Großzügiger Wintergarten, Kaltbad mit Sauna, Whirlpool Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 100, Erdgas H, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieklasse: C