Großzügiges Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg!

Sie suchen ein verkehrsgünstig gelegenes Grundstück im stetig wachsenden Tweelbäke? Dann wird Ihre Suche hiermit zu einem Ende führen. Das 3.563 qm große Grundstück in feiner Lage von Oldenburg wird Sie überzeugen. Dieses Grundstück bietet privaten Bauherren, Bauträgern, Kapitalanlegern und Investoren um- fängliche Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen bei einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,8 und der Zulässigkeit zwei Vollgeschosse zu errichten, eine Vielzahl an Möglichkeiten der Bebauung. Es ist nach Bebauungsplan eine offene Bauweise vorgesehen. Die Stadt Oldenburg hat das Grundstück baurechtlich als Mischgebiet (MI) klassifiziert und möchte gerne 50% Gewerbe und 50% Wohnen. Somit können Sie nicht nur Mehrfamilienhäuser bauen, sondern auch gewerblich genutzte Gebäude. Eine Vermischung ist ebenso möglich. Eine Einschränkung bezüglich der Dachform gibt es nicht. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dank der anliegenden Straße ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich und auch Stellplätze können bei umsichtiger Nutzung des Bebauungsplans in erforderlichem Maße geschaffen werden. Die noch bestehende Begrünung durch Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in das Bauvorhaben integriert werden. Einige vorhandene Bäume sind im B-Plan eingetragen. Die vorhandene Altimmobilie ist pachtfrei und kann somit zeitnah rückgebaut werden.