Wohn- / Geschäftshaus in TOP-Zentrumslage
1.850.000 €
- ~207 m² Wohnfläche
Beschreibung
Das in massiver und solider Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Löhrstraße von Koblenz.
Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sieben Wohnungen in den Obergeschossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 m² bis ca. 50 m². Zum Verkauf steht der Gebäudeteil rechts, farblich markiert.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Gepflegter Zustand
- Solides Haus mit sehr guter Vermietbarkeit
- Insgesamt ca. 361 m² vermietbare Fläche
- Die Wohnungen sind überwiegend modernisiert und in einem guten Zustand
- Fenster 2-fach Verglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
- Neue Gas-Zentralheizung von 2022
- Insgesamt 7 Wohnungen, Größen zwischen ca. 25 m² bis ca. 50 m²
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 154 m²
- JNKM (IST): 95.724,- EUR
- Bruttomietrendite (IST): 5,17%
- Teilunterkellert
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 247,0 kWh/(m²*a), Energieträger
Gas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse G, Co2-Ausstoß 65,0 kg/m²
Engel & Völkers Koblenz
Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser
Engel & Völkers ID: W-02Y1EE