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Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz & Gestaltungspotenzial

240.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch viel Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Wohnungseingang vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein wohnliches Hausgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kompakten Flur, von dem aus sich links das Badezimmer sowie die separate Küche befinden – derzeit ein leerer Küchenraum, der sich ideal für eine individuelle Neugestaltung eignet. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Stauraum im Dachboden sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, die das Angebot ideal abrunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Ausstattung
TerrasseAufzugÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Hirschauer

Engel & Völkers ID: W-048V0X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    79 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Offenbach am Main, Hessen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage nahe dem Mathildenviertel. Der Offenbacher Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie die Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die hervorragende überregionale Anbindung. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber.

Grundriss

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