Vermietetes Mehr- und Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 916 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamt- bzw. Wohnfläche von ca. 554 m², verteilt auf insgesamt sieben Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein auf dem Grundstück befindliches Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend hochwertigen Zustand. Das Vorderhaus wurde im Zeitraum von 2021 bis 2025 teilweise saniert, wodurch bereits wichtige Bereiche modernisiert wurden, gleichzeitig aber weiteres Entwicklungspotenzial bestehen bleibt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und insbesondere in innerstädtischen Lagen einen wertvollen Vorteil darstellen. Die Immobilie bietet durch ihre Größe, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Gaszentralheizung Kernsanierung EFH: 2021 Teilsanierung VH: 2021-2025 Voll unterkellert Es entstehen 3 Stzellplätze im Innenhof Voll vermietet Fassade MFH und EFH werden noch saniert Jahr Mietgarantie O26650/G1