Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with hardwood floors, a gray sectional sofa, and a modern kitchen with white cabinets.

Jägerhof-Palais: Wohnen am Hofgarten

1.440.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das repräsentative JÄGERHOF-PALAIS in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt - direkt am Hofgarten - wurde 2014 bezogen. Das moderne Gebäude, mit seiner hochwertigen Natursteinfassade und den großen Fensterflächen, harmoniert in Perfektion mit der eleganten Bebauung der Jägerhofstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Jägerhof. Schwellen frei betreten Sie das helle und großzügige Foyer des modernen Gebäudes mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten. Ein Höchstmaß an Privatsphäre ist hier gegeben. Die hier offerierte Atrium-Einheit erstreckt sich über das gartenseitige Erdgeschoss des Hauses. Durch das geräumige Entrée mit Garderobenbereich betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, mit edlem Holzboden, überhohen Decken und der hochwertigen Küche samt großem Mittelblock. Diesem hellen Wohnbereich ist das erste Atrium vorgelagert. Ein privater Außenraum, der mit individueller Begrünung zu Ihrem gartenähnlichen Lieblingsbereich werden kann. Über den voll ausgestatteten Ankleidebereich gelangen Sie zu einem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie zum Hauptschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Den beiden Schlafräumen ist das zweite Atrium vorgelagert. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad liegen im vorderen Bereich der Wohnung. Der private Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Wohnangebot dieser exklusiven Immobilie. Über den geräumigen und modernen PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage des Hauses. Hier liegt der private Garagenplatz sowie ein Abstellraum - beide sind bereits im Angebotspreis inkludiert. Ein modernes Stadtdomizil in perfekter und exklusiver Innenstadtlage am Hofgarten!
Ausstattung
KellerGarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Jochen Enders

Engel & Völkers ID: W-02ZN8A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~170 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    50.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Pempelfort, Düsseldorf

In exklusiver und direkter Hofgartenlage der Innenstadt, nahe dem exklusiven Kö-Bogen, der neue Place to be der Landeshauptstadt, grenzt das JÄGERHOF-PALAIS an den äußerst beliebten Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die absolut zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole, können Sie in wenigen Minuten fußläufig die bekannte und elegante Prachtmeile Königsallee, die deutsche Oper am Rhein, das Schauspielhaus, die Tonhalle, den Malkasten und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den Hofgarten in nur wenigen Minuten. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessenläden, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW in der Garage stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Eine äußerst exklusive und urbane Lage für Stadtliebhaber, die hier gleichzeitig den wunderschönen Hofgarten vor der Tür und fußläufig alle kulturellen Einrichtungen finden. Eine TOP-Adresse in Düsseldorf!

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