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Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen

299.900 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle und moderne 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2016 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Loggia, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele sowie zusätzlichen Stauraum durch einen Abstellraum und eine separate Speisekammer. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnjuwel, wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Emrah Özkan

Engel & Völkers ID: W-0498KU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Pfuhl, Neu-Ulm

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ulm-Wiblingen, südlich der Ulmer Innenstadt. Wiblingen ist ein gewachsener und lebenswerter Stadtteil, der eine sehr gute Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Iller sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist Wiblingen hervorragend angebunden: Über die nahegelegene B30 sind die Ulmer Innenstadt sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Stadt und Umgebung. Im Stadtteil selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Ein kulturelles Highlight ist das nahegelegene Kloster Wiblingen mit seinem barocken Bibliothekssaal, das dem Stadtteil eine besondere historische Atmosphäre verleiht. Insgesamt bietet Ulm-Wiblingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt, ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Grundriss

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