Ankommen im Grünen: Stilvolles Reihenendhaus in Rüting OT Vierhausen mit Kamin und großer Gartenfläche

359.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~3.750 m² Grundstücksfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen im hochwertig modernisiertem und besonders charmanten Reihenendhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche, einem Kamin im hellem offenem Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, einer Grundstücksfläche von großzügigen 3.750 m² mit einem Teich und einer Nutzfläche im Außenbereich für unterschiedliche Nutzwecke, wurde im Jahr 1936 erbaut und zuletzt in 2024 liebevoll modernisiert. Schon beim Eintreten dieses charmanten Reihenendhauses entfaltet sich eine Atmosphäre wie in einem privaten Refugium: großzügig, lichtvoll und zugleich behaglich. Der Blick ins satte Grün wirkt wie ein gemaltes Panorama, das den Alltag leise ausblendet und Ruhe in jedes Zimmer trägt. Edle Böden aus Parkett, Fliesen und Design-Vinyl setzen feine Akzente, während Kaminwärme dem Wohnbereich eine salonartige Eleganz verleiht. Eine zeitlose Einbauküche, eingebaute Wandschränke im Flur, ein begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss angrenzend am Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Masterbad mit Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss und einem Gäste-WC um Erdgeschoss verbinden Komfort mit Stil. Ein im Außenbereich liegendes Kellerabteil und die Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen zusätzlichen Raum für Ideen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause: ein charakterstarkes Unikat, das historische Substanz und zeitgemäßen Luxus harmonisch vereint. Wer in Vierhausen ankommen will, findet hier den passenden Rahmen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Susanne Bochardt

Engel & Völkers ID: W-049RIL

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.750 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    35.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Solarheizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rüting, Mecklenburg-Vorpommern

In der stillen Kulturlandschaft rund um Rüting (Ortsteil Vierhausen) entfaltet sich ein Refugium für Käufer, die Privatsphäre, Weite und hanseatische Nähe suchen: ideal für Familien mit Anspruch, Ruhesuchende und Wochenend-Pendler, die Luxus als Raum, Stille und Natur begreifen. Die Infrastruktur verbindet ländliche Gelassenheit mit Alltagstauglichkeit: Wismar erreichen Sie in ca. 20–25 Min. mit dem Auto, Schwerin in ca. 30–35 Min.; der Flughafen Hamburg liegt bei rund 1 Std. 15–1 Std. 30 Min. Fahrzeit. Für Auszeiten und Genuss locken die Ostsee und ihre Strände in ca. 30–45 Min., während die UNESCO-Altstadt von Wismar und Schwerin mit Marina, Boutiquen und feiner Gastronomie schnelle Kulturmomente schenkt. Die Lage besticht durch ihre seltene Balance aus diskreter Zurückgezogenheit und exzellenter Anbindung – ein Platz, an dem sich das Leben wie ein maßgeschneiderter Rückzugsort anfühlt, mit der Küste als Bühne und den Städten als elegante Option.

Grundrisse (2)

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