Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Aufzug

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen attraktiven Südwest-Balkon. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtdurchflutung. Von hier aus besteht Zugang zum Südwest-Balkon, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Laminatboden versehen, während Küche und Bad funktional gefliest sind. Die Böden wurden vor Kurzem vollständig abgeschliffen und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit Fenster sowie den insgesamt gepflegten Zustand des Hauses. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen Balkon in bevorzugter Ausrichtung und eine komfortable Erschließung legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.