Im Westen clever investieren!

190.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und langfristige Investition legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Über den praktischen Wohnungseingang gelangt man über den großzügigen Flur direkt in den einladenden Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer – vervollständigen das Raumangebot. Küche und Badezimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Die Wohnung überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation, eine gepflegte Ausstattung sowie eine langfristig gesicherte Wertbeständigkeit.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Mario Warkentin

Engel & Völkers ID: W-047FOE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Jöllenbecker Straße und fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaftsbebauung ein, die von großzügigen Grünflächen geprägt ist. Direkt parallel zur Straße erstreckt sich der Meierteich-Park, dem weitere weitläufige Grünzüge folgen – ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Freien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Friseure, ein Blumenladen sowie eine Sparkassenfiliale. Eine Kindertagesstätte und die Eichendorff-Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld sucht, findet hier den perfekten Standort.

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