Weite, Tradition, Großzügigkeit

Dieses traditionelle Tegernseer Landhaus verbindet in seiner Ursprünglichkeit ländliche Idylle und bayerische Gemütlichkeit mit einem besonderen Wohnambiente auf einem besonders gut proportioniertem Grundstück. Lebensqualität und Erholung: umgeben von alten Obstbäumen, Rasenflächen und Blumenbeeten genießen Sie von Ihrem gemütlichen Sitzplatz auf der Terrasse oder dem Balkon aus den unverbaubaren Panoramablick über den Garten hinweg in das herrliche Voralpenland. Zu jeder Tages- und Jahreszeit ist dieses Landhaus ein Zuhause mit wohnlich warmer Atmosphäre, besonderem Licht und naturverbundener Gemütlichkeit, dennoch bietet es eine zentrumsnahe, ruhige Ortsrandlage mit kurzen Wegen. zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ganz in der Nähe. Die gute und schnelle Verkehrsanbindung mit den direkten ÖVP- Buslinien bietet eine unkomplizierte S-Bahn-Anbindung über das nahe Bad Tölz als Kreisstadt in die Landeshauptstadt München. Die Highlights: - Landhaus Baujahr 1939 - massive Bauweise voll unterkellert - 318 m* Wohnfläche - 254 m* Nutzfläche - 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs - offene Raumaufteilung für flexibles Wohnen, Leben und Arbeiten - unverbaubarer, einzigartiger Panoramablick rundum - 2.277 m* Grundstück mit überdurchschnittlicher Größe - idyllische, ruhige Bebauungsrandlage in Wohnstraße/Sackgasse