**RESERVIERT** Großzügige 4 ZKB EG-ETW mit kl. Garten & Garage in ruhiger Lage von Ottersheim!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 97,8 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Außenbereich mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage (zzgl. 20.000 €) sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ottersheim mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Landau und Germersheim. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zusätzlichem Freiraum im Grünen und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Erdgeschosswohnung.