Großzügige Villa auf traumhaftem Grundstück an der Stadtmauer

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage, unmittelbar außerhalb der historischen Stadtmauer und wenige Schritte bis zur Altstadt. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften. Die Hanglage und der gewachsene, gepflegte Bestand an Bäumen und Sträuchern garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Villa wurde großzügig und luxuriös geplant, in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und mit umfangreichen, durchdachten Ausbaudetails versehen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1978. Auf dem ca. 1.758 m² großen Grundstück entfaltet sich das Gebäude auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 514 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m². Bereits beim Betreten sind Sie beeindruckt durch die großzügige, klar strukturierte und bis heute unveränderte Raumaufteilung, ergänzt mit zahlreichen, gefühlvollen Ausstattungen. Zu den Highlights zählen ein stilvoller Kamin, angrenzend zum Wohnzimmer, großflächige Marmor- und Steinböden, eine elegante Treppengestaltung, eine sonnige Veranda, mehrere Balkone und Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, sowie ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand. Die hochwertige Einbauküche mit separatem Vorratsraum lädt zum Kochen und Bewirten Ihrer Liebsten ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit bodentiefen Schiebetüren und einem weiteren Kamin bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Von den insgesamt sechs Schlafzimmern verfügen vier über ein jeweils direkt angrenzendes Bad, ideal für Familien oder Gäste. Zahlreiche Einbauschränke bieten umfangreichen Stauraum. Ein Swimmingpool und eine Sauna im Untergeschoss unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort – Wellness in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Doppelgarage mit elektrischem Tor. Dieses Anwesen mit seinen insgesamt 12 Zimmern eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und exklusives Wohnen in Stadtnähe legen oder als repräsentativer Wohnsitz mit der Option, ästhetischen Wohnkomfort und geschäftliche Nutzung zu verbinden. Die Verfügbarkeit kann individuell nach Vereinbarung festgelegt werden. Lassen Sie sich von diesem Zuhause mit Seltenheitswert begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Atmosphäre dieser einzigartigen Villa in Schongau selbst zu erleben. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause wartet auf Sie!