Produktionshalle mit Bürofläche in Hildesheim

Bavenstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Hildesheim in unmittelbarer Nähe zur A7 und A39. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover, Braunschweig und Göttingen. Auf dem ca. 24.646 m² großen Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle, eine Versandhalle und ein Bürogebäude. Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 10.358 m². Davon sind ca. 6.754 m² Produktions- und ca. 3.604 m² Bürofläche. Die verschiedenen Gebäudeteile stammen aus den Jahren 1969 – 1974 und 1986 – 1990. Auf dem Grundstück sind ca. 160 Stellplätze und 3 Garagen vorhanden. Die Produktionsflächen verfügen über eine sehr gute Ausstattung, wie zum Beispiel diverse Kranbahnen mit einer Traglast von 3 – 6 Tonnen. Dazu wurden über die Jahre umfassende Sanierungsmaßnahmen getätigt. Unter anderem wurden in dem Gebäude im Jahr 2022 eine Erneuerung der Heizungsanlage vorgenommen mit einem Wert von insgesamt 600.000 Euro. Der Bestandsmieter zieht sich auf eine kleinere Teilfläche von rund 680 m² Bürofläche und rund 780 m² Hallenfläche zurück, welche für einen befristeten Zeitraum bis Q3 25 für 50.000 Euro JNKM angemietet wird.