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Großzügiger Stuckaltbau zwischen KaDeWe und Viktoria-Luise-Platz

1.695.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~237 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese schöne Beletage besticht durch ca. 237 m² Wohnfläche und historische Elemente wie Stuck, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzdoppelkastenfenster. Acht Zimmer - darunter bis zu fünf Schlafzimmer - sowie drei Bäder bieten den perfekten Raum für das Familienleben. Eine seltene Gelegenheit in Bestlage, die authentische Altbau-Substanz mit beeindruckender Großzügigkeit verbindet. Wohnkomfort • Voll ausgestattete Einbauküche im „Berliner Zimmer“ • Tagesbelichtetes Wannenbad • Zwei tagesbelichtetes Duschbäder • Deckenhöhe bis zu 3,74 m • Lichtdurchfluteter Erker • Historische Einbauschränke im Flur des Seitenflügels • Mögliches Ankleidezimmer • Loggia mit West-Ausrichtung • Nachträglich ergänzter Balkon zum begrünten Innenhof • Sondernutzungsrecht an zwei Kellerabteilen • Personenaufzug bis auf die Etage • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Architektur & Interior Design • Prachtvoller Hauseingang • Fischgrätparkett im Bereich des Vorderhauses • Dielenfußboden im Bereich des Seitenflügels • Historische Flügeltüren mit Originalbeschlägen • Holzdoppelkastenfenster mit original erhaltenen Messing-Oliven • Schiebetür mit Glaseinsatz (zwischen Wohn- und Esszimmer) • Imposanter Deckenstuck • Glatt verspachtelte Wände
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Robert Zöller

Engel & Völkers ID: W-048L3K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~237 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    79 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

Ort: Schöneberg, Berlin

Die Ansbacher Straße gehört zu den charmantesten Ecken Schönebergs und bietet genau das, was man unter klassischem Berliner Wohnen versteht: Eine ruhige, von prachtvollen Altbauten gesäumte Seitenstraße direkt am Viktoria-Luise-Platz. Dieser denkmalgeschützte Platz bildet das Herzstück des Viertels und lädt mit seinen Springbrunnen und Grünflächen zum Verweilen ein. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für den Alltag: Das berühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm sind in knapp 10 Minuten zu Fuß erreicht. Wer es lokaler mag, schätzt den kurzen Weg zum Winterfeldtplatz, wo mittwochs und samstags einer der schönsten Wochenmärkte der Stadt stattfindet. Rund um den Nollendorfplatz gibt es zudem eine riesige Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Trotz der Nähe zum Trubel der City West ist es hier erstaunlich gelassen. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz (U4) und Wittenbergplatz (U1, U2 und U3) hervorragend und auch Schulen sowie Kitas sind fußläufig erreichbar. Es ist die perfekte Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, historischem Flair und dem Luxus, alles Wichtige direkt vor der Tür zu haben.

Grundriss

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