Attraktive Dachgeschosswohnungen im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Beschreibung

Asselfingen, Baden-Württemberg
Attraktive Dachgeschosswohnungen im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Preis
279.000 €

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
~120 m²
Grundstücksfläche
~602 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1993
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
149.6 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Die Gemeinde Asselfingen liegt malerisch zwischen Langenau und Niederstotzingen und grenzt im Süden an die bayerische Kreisstadt Günzburg. Mit rund 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die nahegelegene Stadt Langenau ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Über das Autobahnkreuz A7/A8 Ulm/Elchingen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Stuttgart und München, ideal für Berufspendler. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Wiesen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und hoher Lebensqualität, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnkomfort und Umfeld.
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