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Exterior view of a multi-story apartment building with beige walls, a gray central tower, and many windows under a clear blue sky.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Geismar!

219.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über einen praktischen Aufzug. Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, die angrenzende Küche ist durch eine Glasschiebetür ideal angebunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige, 2020 erneuerte und geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der großzügige Abstell- und Stauraummöglichkeiten bietet.
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Göttingen

Ihr:e Expert:in: Fahime Kreuz

Engel & Völkers ID: W-047P9Q

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Göttingen, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Geismar, welcher zu den beliebten Wohnlagen in Göttingen zählt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Grundriss

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