Alpiner Luxus in Wiggensbach: Elegantes Anwesen mit Bergblick für höchste Lebensqualität im Allgäu

1.090.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~307 m² Gesamtfläche
  • ~262 m² Wohnfläche
  • ~847 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In privilegierter und ruhiger Lage von Wiggensbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als gelungene Symbiose aus alpiner Eleganz, Großzügigkeit und zeitlosem Wohnkomfort. Eingebettet in die beeindruckende Allgäuer Berglandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das ursprünglich im Jahr 1983 errichtete und fortlaufend renovierte Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 310 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 262 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Bäder, eröffnet sich ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Wertigkeit und Eleganz. Hochwertige Marmorböden, harmonisch kombiniert mit edlen Teppichflächen, verleihen den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das exklusive Wohngefühl – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch Funktionalität und Komfort und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und betonen den gehobenen Ausstattungsstandard des Anwesens. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: Die weitläufige Terrasse sowie der liebevoll angelegte und gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine stilvolle Bar, die sich alternativ auch ideal als Büro, repräsentativer Arbeitsbereich oder für ein stilles Gewerbe eignet. Für zusätzliche Erholung sorgt das hauseigene Schwimmbad, das ein exklusives Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen vereint alpinen Charme, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohntraum der besonderen Art. Ein seltenes Angebot für alle, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGolfplatzGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kempten

Ihr:e Expert:in: Esther Kriegisch

Engel & Völkers ID: W-02WTFM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~307 m²

  • Wohnfläche

    ~262 m²

  • Grundstücksfläche

    ~847 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Wiggensbach, Bayern

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Wiggensbach, einer idyllischen und zugleich exklusiven Gemeinde im Herzen des Allgäus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von beeindruckender Natur richtet sich diese Lage besonders an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Der charmante Ort verbindet auf harmonische Weise ländliche Authentizität mit einem gehobenen, naturnahen Lebensstil – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere. Wiggensbach verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzend dazu ist die Allgäu-Metropole Kempten in nur etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie, weiterführenden Schulen sowie umfassender medizinischer Versorgung. Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Der internationale Flughafen Memmingen liegt weniger als eine Stunde entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Region überzeugt zudem durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Allgäuer Landschaft ein. Golfliebhaber finden einen nahegelegenen Golfplatz, während im Winter die renommierten Skigebiete der Alpen in weniger als einer Stunde erreichbar sind und Wintersport auf hohem Niveau bieten. Ein kulturelles Highlight stellt die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau dar, die nicht nur faszinierende Einblicke in die bayerische Geschichte bieten, sondern den besonderen Charakter dieser Region zusätzlich unterstreichen. Wiggensbach vereint das Beste aus zwei Welten: die wohltuende Ruhe und Schönheit der Allgäuer Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren. Diese außergewöhnliche Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in Luxus, Harmonie und nachhaltiger Lebensqualität zu verwirklichen.

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