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W-02U9VE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Steffen Voß
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Blankenese, Hamburg, Deutschland
Villa mit Weitblick: Perfektes Grundstück in Falkenstein zur Entwicklung Ihres Wohntraums
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Grundstück
Grundstücksfläche
5.189 m²Blankenese : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das hier angebotene Grundstück befindet sich inmitten des beliebten Elbvorortes Blankenese im Falkenstein, dessen begehrte Wohnlage und Villenbebauung weit über Hamburgs Grenzen hinweg Ansehen genießt. Dies zeigt sich auch in der Nachbarschaft, die sich aus stilvollen Einfamilienhäusern und Villen zusammensetzt. Die Highlights, wie Elbe und Treppenviertel sind ebenso gut erreichbar wie der Ortskern mit all seinen Boutiquen, Restaurants und kleinen Cafés. Zusätzlich lädt der traditionsreiche Blankeneser Wochenmarkt zum Kauf regionaler Spezialitäten und zum Klönschnack ein. Neben verschiedensten Arztpraxen sind diverse Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso schnell zu erreichen wie die Gorch-Fock-Schule oder das Gymnasium Blankenese, die sich im Umkreis befinden. Unzählige Sportvereine wie der Hamburger Golf-Club oder der Blankeneser MTV sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, denen Sie nachgehen können. Der nahegelegene Klövensteen rundet mit seinen zahlreichen Reit - und Wanderwegen das Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem innerhalb von 30 Minuten. Nach einer kurzen Busfahrt von der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Falkenstein" gelangen Sie zur S-Bahn-Station "Blankenese", von dort erreichen Sie ohne Umstieg in ca. 40 Minuten den Hamburger Flughafen.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).