Ein Zuhause zum Ankommen – kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Weinbergblick

Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Einfamilienhaus vereint auf ca. 177 qm modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause für die ganze Familie. Es bietet großzügige Platzverhältnisse, ein angenehmes Wohngefühl und beste Voraussetzungen für langfristiges, entspanntes Wohnen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit und gesellige Abende. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist fest integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier erwarten Sie eine AEG Mikrowelle und Backofen, eine Miele Spülmaschine, eine Kühl-/TK-Kombi und Kochfeld mit Abzug. Im Erdgeschoss stehen zudem ein vollständiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet diese Ebene flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Der Elternbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen besonders komfortablen Rückzugsbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Von den Schlafzimmern aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit Terrasse, der Raum für Erholung im Freien sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Stunden im Freien oder die Anlage von Pflanzen- und Kräuterbereichen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dank umfassender Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, energetisch sehr effizienten Zustand. Eine Wärmepumpe sorgt zusätzlich für zeitgemäßes und nachhaltiges Heizen. Dieses Haus eignet sich ideal für eine langfristige Miete und bietet ein hochwertiges Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Bitte beachten Sie, dass in der Warmmiete Gas- und Stromkosten nicht enthalten sind, da diese vom Mieter angemeldet werden. Für die Nutzung der hochwertigen Küche, wird eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 100 EUR berechnet. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 2.405 EUR monatlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.