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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-O112018 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investement Residential and Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-O112018
Lankwitz, Berlin, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lankwitz-Lage

Preis
1.600.000 €

Grundstücksfläche1.131 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen Bau aus dem Jahr 1964, errichtet im Rahmen des "Aufbauprogramms Berlin". Auflagen bzw. Bindungen bestehen nicht. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.131 m². Die mit Abstand größte Fläche (ca. 325 m²) der Immobilie weist das Erdgeschoss mit seinem Indoor-Kinderspielplatz auf. Neben der Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über insgesamt neun Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und ca. 60 m². In dem Objekt befindet sich ein Personenaufzug. Die Einheiten verfügen über attraktive Größen und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen haben Balkone. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zu dem Objekt gehören ferner fünf Pkw- und fünf Garagenstellplätze, die sich auf dem großzügigen Hof befinden. Die Immobilie präsentiert sich in einem einfacheren, aber gepflegten Zustand. Das Objekt befindet sich weder in einem Milieuschutz- noch Erhaltungsgebiet. Errichtung im "Aufbauprogramm Berlin" Keine Auflagen und Bindungen Acht Pkw-Stellplätze Fünf Garagen Balkone Ölzentralheizung Großzügiger Hof Durchschnittsmiete Wohnen: 6,57 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 6,58 EUR/m² O112018
ObjekttypInvestment

Mietfläche

325 m²

Wohnfläche

521 m²

Gesamtfläche

846 m²

Grundstücksfläche

1.131 m²

Stellplätze

8

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Lankwitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieser ist vorwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in recht bürgerlichem Ambiente. Als Wohnstandort ist der Bezirk sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zum Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde-Ost und zum begrünten, zum Verweilen einladen-den Kranoldplatz. Ebenso erreicht man innerhalb weniger Minuten die Leonorenstraße. Dort befindet sich der S-Bahnhof Lankwitz. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, mehrere KiTa's, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Freie Universität Berlin sind so in kurzer Zeit erreichbar. Das vielfältige Angebot wird abgerundet durch die Eisbahn sowie das Hallenbad Lankwitz.

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