Schöne Wohnlage - solide und gepflegt

239.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~97 m² Wohnfläche
  • ~891 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Dammhusen wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1979 aus einer Bestandsimmobilie heraus entwickelt und erweitert. So entstand ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einer Ebene und einem großzügigen Nebengelass mit einer Garage und Abstellbereichen. Neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich haben zwei Kinderzimmer, ein Schlafbereich, ein Küchenbereich mit Einbauküche und ein Vollbad ihren Platz gefunden. Mit den neuen Möglichkeiten erfolgten seit Anfang der 1990iger Jahre umfangreiche Modernisierungen. So wurden die Fenster und Außentüren sowie die Heizungsanlage (Gastherme 2020) erneuert und die sanitären Anlagen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die gepflegte Immobilie und das liebevoll angelegte Grundstück mit einer gemütlichen Terrasse im Hofbereich garantieren entspanntes Wohnen am Stadtrand der Hansestadt.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Bernd Rex

Engel & Völkers ID: W-049N8V

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Grundstücksfläche

    ~891 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Die Hansestadt Wismar mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist ca.45 Minuten entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei bewahrt bzw. ausgebaut worden. Neue Industrien wie zum Beispiel die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.

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