Zwischen Park und Spree – Berliner Lebensqualität in bester Lage

775.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Direkt am Carl-von-Ossietzky-Park gelegen, verbindet diese Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Berliner Innenstadt. Die Spree, der Tiergarten und das Regierungsviertel liegen ebenso wie der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und machen die zentrale Lage besonders attraktiv. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich einen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür genießen möchten.

  • Holzdielen- und Fischgrätparkettboden
  • Historischer Deckenstuck
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Balkon
  • Zwei Abstellräume
  • Kellerabteil
  • Sanierung des Duschbades in 2022
  • Sanierung der Fassadendämmung in 2008
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-04AY87

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Moabit, Berlin

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer begehrten und zentralen Wohnlage im Berliner Stadtteil Moabit und verbindet urbanes Lebensgefühl mit viel Grün und kurzen Wegen. Ein besonderes Plus ist der Carl-von-Ossietzky-Park direkt vor der Haustür, der mit seinen Grünflächen einen angenehmen Rückzugsort im unmittelbaren Wohnumfeld bietet. Gleichzeitig sind die Spree, der weitläufige Tiergarten und das Hansaviertel schnell erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in das historische und politische Zentrum Berlins. Das nahegelegene Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt, der Berliner Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Mitte sind schnell erreichbar. Auch das vielfältige gastronomische und urbane Angebot der umliegenden Kieze sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt schätzen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Ziele innerhalb Berlins bequem erreichbar. Über die nahegelegenen S- und Busverbindungen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Zoologischer Garten und in weitere zentrale Stadtteile. Die Spenerstraße bietet damit eine gelungene Verbindung aus zentralem Stadtleben, grüner Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.

Grundriss

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