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Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck

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In der Region Stuttgart und Umgebung ist Engel & Völkers mit 15 Büros vertreten und hat somit Zugang zu regionaler, überregionaler und solventer Käuferschaft und kann diese mit lokalen Wohnimmobilien in der gefragten Region Esslingen verbinden. 

Esslingen am Neckar, eine Stadt zwischen „Tradition und Moderne“ überzeugt nicht nur durch ihren dörflichen Charakter sondern gilt vor allem auch als äußerst attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort. In Esslingen treffen mittelalterliche Fachwerkhäuser und innovative Architektur aufeinander und gilt somit auch als sehr beliebter Wohnort.

Engel & Völkers setzt konsequent auf Diskretion und Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit. Gerne begleiten wir Ihre Suche nach einem neuen Zuhause und öffnen Ihnen die Türen zu den schönsten Immobilien. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme oder Ihren Besuch in unserem neuen Immobilienshop am Rathausplatz - mitten im Herzen von der Esslinger Altstadt!

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Willkommen bei Engel & Völkers

Immobilien in Kirchheim unter Teck

Modern, menschlich, mittendrin – mit diesem Selbstverständnis präsentiert sich die Mittelstadt Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg. Tatsächlich vereint die Große Kreisstadt mittelstädtisches Wohnflair mit Warmherzigkeit und modernen Ansprüchen wie kaum eine andere Gemeinde in der Umgebung. In den vergangenen Jahren wurden im Rahmen diverser Bauprojekte neue Impulse für eine nachhaltige Wohnraumentwicklung angestoßen. Besonderer Wert wird dabei auf die ökologische Nachhaltigkeit der Maßnahmen zur Stadtentwicklung gelegt. Diverse lokale Unternehmen, Vereine, Kirchen und soziale Institutionen machen sich für die Gesellschaft und den Klimaschutz stark, um den Nachhaltigkeitszielen der Agenda 2030 gerecht zu werden. In diesem Jahr feiert die Gemeinde das Nachhaltigkeitsjahr, an dem sich auch Nachbargemeinden wie Lindorf und Ötlingen beteiligen. Für junge Familien ist Kirchheim unter Teck deshalb ein gefragter Wohnort, denn die beschauliche Gemeinde bietet neben diversen Berufs-, Gemeinschafts-, Grund- und weiterführenden Schulen erstklassige Freizeitangebote, Sportvereine, öffentliche Spiel- und Trainingsplätze und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und dem direkten Anschluss ans S-Bahnnetz der Metropolregion ist die Stadt auch bei Pendlern begehrt, die die Berufsmöglichkeiten der Großstadt bevorzugen jedoch die dortigen Immobilienpreise nicht zahlen möchten.

Wohnung in Kirchheim unter Teck kaufen oder mieten

Die verkehrsgünstige Lage, der durchweg hohe Lebensstandard und der einzigartige Charme, den die diversene Fachwerkhäuser der Innenstadt ausstrahlen, machen Kirchheim unter Teck zu einem reizvollen Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer von Immobilien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Entsprechend sind auch die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren gestiegen. Dennoch befinden sich die durchschnittlichen Angebotspreise in dieser Region deutlich unter dem Niveau des nahegelegenen Stuttgarts. Für eine Eigentumswohnung in Kirchheim unter Teck zahlen Anleger in den sehr guten Lagen Immobilienpreise von bis zu 5.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In den guten Lagen, reicht die Preisspanne bis 4.000 Euro und in den mittleren Lagen werden Quadratmeterpreise von 1.800 Euro bis 2.500 Euro erzielt. Dem passen sich die Mietpreise in Kirchheim unter Teck an. So zahlen Mieterinnen und Mieter zwischen 11 Euro und 13 Euro pro Quadratmeter in einer Wohnung in sehr guter Lage. In den guten Lagen der Stadt beläuft sich der durchschnittliche Mietzins auf bis zu 12 Euro pro Quadratmeter, während sich die Angebotsmieten in den mittleren Lagen zwischen 8 Euro und 10 Euro einpendeln.

Haus kaufen in Kirchheim unter Teck

Käuferinnen und Käufer, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, bevorzugen vor allem die gefragten Wohngebiete im Bereich der Plochinger und Esslinger Steige. Außerdem gefragt sind Einfamilienhäuser auf dem Würstlesberg sowie am Schafhof. Auch der Milchberg, der nahe des Bahnhofs liegt und das stadtnahe Paradiesle sind bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Doch selbst in den Premiumlagen von Kirchheim unter Teck zahlen Immobilienkäufer immer noch nicht die Angebotspreise für Einfamilienhäuser, wie Sie in den mittleren Lagen von Stuttgart üblich sind. Der Kauf eines Einfamilienhauses in dieser Gemeinde kann deshalb eine lohnenswerte Alternative zum Wohnen in der Metropole darstellen. Für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage reicht die Preisspanne von 800.000 Euro bis 1,5 Millionen Euro. Für eine Villa oder ein Einfamilienhaus in den guten Lagen der Stadt können Immobilienkäufer mit Spitzenpreisen zwischen 550.000 Euro und 900.000 Euro rechnen. Am moderatesten fällt das Preisniveau in den mittleren Lagen aus: Hier pendeln sich die Angebotspreise für Einfamilienhäuser zwischen 350.000 Euro und 550.000 Euro ein.

Immobilien in Kirchheim unter Teck – aktuelle Angebote

Egal, ob Sie bereits eine genaue Vorstellung davon haben, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll, oder ob Sie sich zunächst einen ersten Eindruck erhalten und Ideen sammeln möchten: In unserem Portfolio entdecken Sie zahlreiche Immobilien in Kirchheim unter Teck und Umgebung – von der modernen Neubauvilla bis zum charmanten Einfamilienhaus. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere am Markt befindlichen Objekte!

Ihr kompetenter Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck

Der Verkauf eines Hauses ist eine finanzielle aber vor allem auch emotionale Angelegenheit. Das eigene Heim zu verkaufen stellt für viele eine bedeutende Umstellung im Leben und im Alltag dar, die mit vielen Herausforderungen einhergeht. Die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers, der einen objektiven Blick für das Wesentliche und eine hohes Maß an Marktexpertise mitbringt, kann den Prozess der Immobilienvermarktung deshalb erheblich erleichtern. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei dieser Maßnahme mit exquisiter Marktkenntnis und vertrauensvollem Engagement. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Exposé-Erstellung, dem Abwickeln der Wohnungs- und Hausbesichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe begleitet das Expertenteam von Engel & Völkers Esslingen den Verkauf Ihrer Immobilie mit Hingabe und Kompetenz. Dabei profitieren Sie vom internationalen Engel & Völkers Netzwerk, durch das wir Ihre Immobilie Kunden in 800 Shops weltweit präsentieren können. Und dank unserer einzigartigen Owner App haben Sie jederzeit Transparenz über den den Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten!

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Baden-Württemberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

87 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

432.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

3.310+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

Immobilie bewerten

Wir bewerten Ihre Immobilie online und vor Ort. Diskret, schnell und mit erstklassigen Service.

Immobilie verkaufen

Verkaufen Sie sorgenfrei Ihre Immobilie dank unserem reibungslosen Verkaufsprozess.

Immobilien kaufen

Tauchen Sie ein in unsere exklusiven Angebote für exquisite Luxusimmobilien.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Kirchheim unter Teck verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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