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Über uns
Leidenschaft für Immobilien
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Wiesbadendurchschnittliche Vermarktungszeit
93 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
572.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
255+Basierend auf Erhebungen durch Engel & Völkers für Wiesbaden
Was wir anbieten
Unsere Leistungen für Sie
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Entdecken Sie Wiesbaden
Wiesbaden, die Hauptstadt des Landes Hessen in Deutschland, ist bekannt für ihre historischen Thermalquellen und elegante Architektur. Es liegt am nördlichen Ufer des Rheins und bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Raffinesse.
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Der nächstgelegene große Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Wiesbaden verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich des Wiesbadener Hauptbahnhofs, der die Stadt mit verschiedenen nationalen und internationalen Zielen verbindet. Die Stadt wird auch von einem umfangreichen Netz von Bussen und Straßenbahnen bedient, was es einfach macht, sich in der Gegend zu bewegen.
Grünflächen
Grünflächen
Wiesbaden verfügt über mehrere bedeutende Grünflächen, darunter der Kurpark, ein großer Landschaftspark, der sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Stadt beherbergt auch den Neroberg, einen Hügel mit Panoramablick und einer historischen Standseilbahn. Der Rhein ist ein wichtiges Naturmerkmal, das malerische Ufer und Möglichkeiten für Bootsfahrten und Entspannung am Wasser bietet.
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu beliebten Einzelhandelsketten, insbesondere entlang der Wilhelmstraße und im Einkaufszentrum LuisenForum. Wiesbaden beherbergt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die RheinMain University of Applied Sciences, die eine Vielzahl von Bachelor- und Masterstudiengängen anbietet. Die Gesundheitseinrichtungen in Wiesbaden sind bemerkenswert, wobei die Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken eines der größten Krankenhäuser ist, das umfassende medizinische Dienstleistungen anbietet.
Sport und Freizeit
Sport und Freizeit
Wiesbaden verfügt über verschiedene Sporteinrichtungen, darunter die Brita-Arena, die Heimat des Fußballclubs SV Wehen Wiesbaden ist. Kulturelle Höhepunkte sind das Hessische Staatstheater, das eine Vielzahl von Aufführungen bietet, und das Museum Wiesbaden, bekannt für seine Kunstsammlungen und naturhistorischen Sammlungen. Die Restaurantszene der Stadt ist vielfältig und bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Gerichten alles, wobei bemerkenswerte Einrichtungen wie Ente und Villa im Tal zu finden sind. Das Nachtleben in Wiesbaden ist lebendig, mit einer Vielzahl von Bars, Clubs und Live-Musik-Locations, die Unterhaltung bieten.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Wiesbaden zeichnet sich durch seine Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten aus. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, reichlich Grünflächen, vielfältigen Einkaufs- und Speisemöglichkeiten sowie einem reichen kulturellen und sportlichen Angebot ist es eine vielseitige Stadt, die eine breite Palette von Vorlieben anspricht.
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Unser Service im Vergleich
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Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
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Professionell, hochwertig, rechtssicher
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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
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100% vollständig und im Detail geprüft
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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Auf gut Glück
Erreichbarkeit
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
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Ø nur 4-8 Wochen
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6 - 12 Monate
Verhandlung
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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
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Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
HÄUFIGE FRAGEN
Wissenswertes zum Verkauf
Wie lange dauert der Verkauf?
Wie lange dauert der Verkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Muss ich eine Provision bezahlen?
Muss ich eine Provision bezahlen?
Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
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