Resilienz und Dynamik trotz Flächenknappheit

Starkes Umsatzplus im Mittelstand – Reaktivierte Bestandsflächen und restrukturierungsbedingte Marktchancen treiben das Ruhrgebiet 2026 weiter an. Der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien im mittleren und östlichen Ruhrgebiet erweist sich als äußerst resilient: Mit rund 410.000 m² Flächenumsatz im Jahr 2025 wurde das Vorjahresergebnis deutlich übertroffen, wozu vor allem das mittelständische Segment zwischen 500 und 5.000 m² beitrug. Aufgrund akuter Neubauengpässe gewinnen die Revitalisierung von Bestandsobjekten sowie restrukturierungsbedingte Freisetzungen durch Eigennutzer an Bedeutung. Letztere eröffnen expandierenden Unternehmen seltene Chancen auf etablierte Standorte, die wir oft schon vor der offiziellen Vermarktung gezielt vermitteln und zukunftssicher aufstellen. Bei einer gestiegenen Spitzenmiete von 7,75 EUR/m² und wachsendem ESG-Modernisierungsdruck könnte der Flächenumsatz 2026 bei einer Stabilisierung der Lage sogar auf bis zu 440.000 m² ansteigen.