Marc Blume-Klaeber

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Das Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss des ehemaligen Telefunkenbaus aus dem Jahr 1937, welches aufwendig saniert wurde. Die ehemaligen Fabrikhallen gelten heute als historisch. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, zwei großzügige Terrassen in Ost- und Westausrichtung und eine gut durchdachte Raumaufteilung sind nur wenige Vorzüge dieser Immobilie. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür.




Ausstattung:
• Großzügiges Entrée 
• Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßgefertigte Massivholzküche aus Kernbuchenholz, mit Kochinsel
• Luxuriöser Echtholzkamin
• Masterbedroom mit Badezimmer ensuite
• Ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
• Großzügige Terrassen in Ost- und Westausrichtung
• Aufzug
• Keller
• PKW-Stellplatz zur Miete 50 €/ mtl. mit E-Anschluss
• Befristung auf 4 Jahre

Unter der Vielzahl der im näheren Umfeld vorhandenen Schulen und bilingualen Kindergärten sind insbesondere die Privatschule Phorms sowie die renommierte amerikanische John-F.-Kennedy-Schule zu erwähnen. Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und in der Goerzallee finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, an die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und an das weitere Berliner Umland ist hervorragend.

Befristet auf 4 Jahre: Lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Terrassen

Dieses Haus besticht sowohl durch eine großzügige Raumaufteilung, die genügend Platz für eine Familie bietet als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine exklusive Ausstattung, wie die moderne Einbauküche der Marke Bulthaup, eine KLAFS Sauna im Kellergeschoss, sowie maßgefertigte Einbauten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Highlight des Hauses ist der nach westen ausgerichtete Garten, welcher zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.











Ausstattung:
• Einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie direktem Zugang zum Garten in Westausrichtung
• Exklusive Einbauküche der Marke Bulthaup ausgestattet mit allen
elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern
• Fünf mögliche Schlafzimmer
• Gäste WC im Eingangsbereich
• Großzügiges Vollbad im Obergeschoss
• Zwei hochwertige Duschbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• KLAFS Sauna
• Maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
• Wasserenthärtungsanlage
• Kellerraum
• Großzügige Terrasse in Westausrichtung
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
• Stellplatz
• Befristet auf 3 Jahre

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung präsentiert sich durch sehr ansprechende Neubauten ausgesprochen positiv. Exzellente Schulen wie  die Emil-Molt-Schule, die Süd-Grundschule und die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Oberschulen  befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der nahe gelegene Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Vom nahe S-Bahnhof „Zehlendorf-Mitte“ gelangen Sie in wenigen Minuten zur beliebten Shopping-Meile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz und in nur ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen BER, in die City-West mit dem renommierten Kurfürstendamm und nach Berlin-Mitte. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Befristet auf 3 Jahre - Modernes und  familienfreundliches Reihenendhaus

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 in unmittelbarer Nähe des Lietzensees.  Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und besticht durch charakteristischen Altbaustilelemente und stuckverzierten, hohen Decken sowie eine praktische Raumaufteilung.  Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.



Ausstattung: 
- Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Vollausgestattete Einbauküche mit technischen Geräten von führenden Markenherstellern sowie einer Waschmaschine
- Schlafzimmer ruhig zum Innenhof gelegen 
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Praktischer Einbauschrank für zusätzlich Stauraum      
- Hohe, stuckverzierte Decken                
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
- Separater Kellerraum

Die ruhige und wassernahe Lage am Lietzensee  machen diese charmante Altbauwohnung zu einer begehrten Wohnadresse. Mit seinem weitläufigen Park lädt der Lietzensee zum Verweilen und Entspannen ein. Durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, den S-Bahnhof Charlottenburg sowie diverse Buslinien auf der Kantstraße oder auf dem Kaiserdamm ist man hier optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus finden Sie viele kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Deutsche Oper, die Schaubühne am Lehniner Platz, das Schloss Charlottenburg sowie diverse andere Museen und Galerien in der Nachbarschaft.

Charmante Altbauwohnung am Lietzensee

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Neubauensembles No.1 Charlottenburg, direkt an der Spree. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage mit Blick auf die Spree, lichtdurchflutete Räume sowie durch eine hochwertige, stilvolle Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung über das überaus gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.





Ausstattung:
- Wohnen im exklusiven Neubauensemble mit Concierge-Service
- Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit Zugang  zum Balkon mit herrlichem Wasserblick
- Tagesbelichtetes, modernes Wannenbad
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Barrierefreier Zugang
- Keller

Die Wohnung liegt in einem hochwertigen Neubauensemble unterhalb des Spreeufers in unmittelbarer Nähe vom S-Bahnhof Tiergarten. Das exklusive Wohnensemble befindet sich in der Nähe zum Tiergarten, welcher Platz zum joggen, spazieren und erholen bietet. Aufgrund der zentralen und der exklusiven Lage am Wasser, entfliehen Sie dem Großstadtgetummel und finden hier Ihre Ruhe. Das Charlottenburger Zentrum und den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, genauso wie die Stadtautobahn und den Flughafen BER.

No.1 Charlottenburg – Wohnen mit Blick auf die Spree

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2020 kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1893 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das stilvolle Treppenhaus erreichbar. Die lichtdurchfluteten, hohen Räume in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. 










· Einladendes Entreé
· Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
· Luxuriöse Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen
  elektrischen Geräten von Miele und  einer Kochinsel mit Bora-System
· Hochwertig ausgestatteter Schlafbereich mit Ankleide und edlem
  Vollbad 
• Balkon für gemütliche Abendstunden
·  Ein weiteres Gäste-WC
· Gespachtelte Wände
· Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
· Separater Keller- und Fahrradraum
• Für € 2.750,-/mtl. kann die Wohnung auch mit der exklusiven Möblierung angemietet werden

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Exklusives Wohnen nahe Kurfürstendamm

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 2021 errichteten Stadthauses „SCHLÜTER 18“. Als erfahrener Immobilienentwickler für hochwertigen Wohnraum schaffte DIAMONA & HARNISCH ein nobles Zuhause zum wohlfühlen mit insgesamt 13 luxuriösen Wohneinheiten in einer idealen Wohnlage. Die Wohnung besticht vor allem durch eine äußerst hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung. Der großzügige Sonnenbalkon ist ein zusätzliche Highlight. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.



Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche
• Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten 
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den privaten Hofgarten
• Tagesbelichtetes Vollbad ausgestattet mit einem    
 Doppelwaschtisch, großformatigen Fliesen im italienischen Design sowie stilvollen Armaturen 
• Großzügiger Sonnenbalkon
• Ca. 2,85m hohe Decken
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen

Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz ist traditionell ein 
Standort der Berliner Intellektuellen, Kunstförderer und Kreativen. 
Noch heute ist das in der Gründerzeit enstandene Viertel in seiner 
ursprünglichen Struktur weitgehend erhalten und stellt mit seiner 
Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem 
 Wissenschaftsstandort der Technischen Universität ein beliebtes
Wohnquartier des Bürgertums dar. Der nahe gelegene S-Bahnhof 
Savignyplatz sowie zahlreiche Buslinien sind in nur wenigen 
Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ca. 7 Km entfernte A100 ist über 
die Kantstrasse angebunden. Fußläufig befinden sich zahlreiche 
Restaurants, Bars und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für 
jeden Geschmack.

Erstklassige Wohnung in bester Lage

Die hier angebotene großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss einer historischen Zweifamilien-Klinkervilla aus dem Jahr 1928 in beliebter Lage nahe des Mexikoplatzes.  Die Villa steht unter Denkmalschutz.













• Großzügiger Dielenbereich im Obergeschoss
• Miteinander verbundener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum
  Südbalkon
• Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Helle Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen
  Geräten
• Schlafzimmer mit Bad ensuite
• Badezimmer mit teilweise aufgearbeiteten Originalmosaikfliesen
• Separat begehbares Duschbad
• Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem
  Arbeitszimmer
• Weiteres modernes Duschbad mit separatem WC
• Zusätzliche kleine Küche
• Böden in der gesamten Wohnung mit hochwertigem hellen
  Teppichboden
• Dachboden mit viel Stauraum
• Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sind im bevorzugten Villengebiet von Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern, repräsentativen Villen und Eigentumswohnanlagen zusammen. Die Erholungsgebiete, der Schlachtensee, der Wannsee und der weitläufige Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Tennis-und Golfclubs und Reitsportanlagen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Über die Potsdamer Chaussee und die Avus ist eine gute Anbindung an die City sowie nach Potsdam gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie u.a. am nahegelegenen Mexikoplatz, in der Breisgauer Straße sowie dem U-Bahnhof Krumme Lanke.

Dachgeschoss-Maisonette in historischer Klinkervilla

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage sowie das Dachgeschoss einer 2012 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Sommerterrasse verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Das vielfältige Raumangebot bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Ebene im Dachgeschoss bietet ein zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer.







• Lichtdurchflutete Wohnung durch viele Fensterfronten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Wannenbad ensuite
• Ein weiteres Schlafzimmer, mit einem tagesbelichtetem Duschbad ensuite
• Einladendes Entrée mit Gäste-Duschbad
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Umfangreiches Beleuchtungskonzept mit Downlights
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
• Hochwertiger Eichenparkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Großzügige Maisonettewohnung in Grunewalder Bestlage

Das ideale und sehr gepflegte Familienhaus wurde 1959 auf einem ca. 476 m² großen, ruhigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich durch eine Schiebetür verbunden, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin sowie die Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Abstellkammer und das Wannenbad von dem Sie eine Aussicht direkt in den angrenzenden Grunewald haben. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die gartenseitig angeordnet sind. Ein modernes und großzügiges Duschbad sowie eine Terrasse zur Waldseite befinden sich auch auf dieser Etage. Für die notwendigen Abstellräume ist im Keller gesorgt. Ebenfalls stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstellen. Rundum ein optimales Angebot für eine Familie mit bis zu drei Kindern. 
 - Ruhige Lage direkt am Grunewald
 - Modernisierung 2014 
- 7 Zimmer 
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Vollausgestattete Einbauküche
 - 2 Bäder, 1 Gäste-WC
 - 2 Terrassen
 - Sauna
 - Hauswirtschaftsraum
 - Garage

Die Straße wurde 1925 nach der Kreisstadt Johannisburg in der Provinz Ostpreußen benannt und befindet sich im schönen, ruhigen Teil von Westend, unmittelbar angrenzend an den Grunewald. An der kurzen baumbestandenen Straße stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser. Durch die in der Nähe liegenden S Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie den guten Busverbindungen an der Heerstraße haben Sie die besten Verbindungen in die Innenstadt. Für einen Besuch in der Waldbühne oder im Olympiastadion ist lediglich ein kurzer Fußweg nötig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Reichsstraße oder um den Theodor-Heuss-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einzelhändler mit einem großartigen und vielseitigen Sortiment. Von der Johannisburger Allee führt ein kleiner Fußweg direkt in den Grunewald. Das große Waldgebiet bietet Ihnen nahezu grenzenlose Variationen sich an der frischen Luft zu betätigen. Im Bezirk Westend finden Sie ebenfalls zahlreiche gute Grundschulen und Kindergärten sowie ein Angebot renommierter Gymnasien und Oberschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Westend

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des exklusiven Neubaus „Am Schlosspark“. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und bodentiefe Fensterfronten. Die ca. 29 m² große Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.







• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
• Ca. 29 m² große Sonnenterrasse
• Hochwertiges Duschbad mit Regendusche
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
•  Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen
    Außenjalousien
•  Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen
•  Hochwertiges Stäbchenparkett mit Fußbodenheizung
•  Videogegensprechanlage
•  Barrierefreier Zugang
• Keller
• Innenliegende Fläche ca. 42qm

Direkt neben dem bekannten Schloss Charlottenburg und seinem historischen Park entsteht im Jahr 2019 das Projekt „Am Schlosspark“. Bis in die 1970er Jahre dienten die denkmalgeschützten Backsteingebäude einer Frauenklinik. Heute erstrahlen die neu erbauten angrenzenden Gebäude neben dem alten Bestand und bilden eine Balance zwischen Historie und Zukunft. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den S-Bahnhof Westend und weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonnige Terrassenwohnung am Schloss Charlottenburg

Die besonders geschmackvoll möblierte Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, in bester Platzlage am Olivaer Platz. Sie wurde aufwendig und besonders hochwertig saniert und ist ein perfektes Zuhause für eine vierköpfige Familie oder ein Paar, mit den Vorzügen eines Altbaus in Kombination zur modernen Wohnküche sowie dem tagesbelichteten Vollbad.  Die hier angebotene Etagenwohnung im 3. OG erreichen Sie bequem  über das repräsentative Treppenhaus. 

- Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
- Hochwertige Einbauküche mit einer Stein Arbeitsplatte, Quooker Wasserhahn und Miele Geräten,  offen mit dem Wohn- und Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit sehr komfortablen Boxspringbetten, davon ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich 
- Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer 
- Sehr geschmackvolles, tagesbelichtetes Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zweitem Kühlschrank 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
- Fußboden mit Eichenparkett in Fischgrätoptik
- Downlights im Flur sowie im Badezimmer, alle Deckenleuchter dimmbar  
- Die Immobilie ist vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet 
- Separater Kellerraum

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk "Mitte" nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Olivaer Platz, parallel zum berühmten Kurfürstendamm. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen wird der Olivaer Platz durch das Dresdener Landschaftsarchitekturbüro Rehwaldt neugestaltet. An der Nord- und Südseite sollen Promenaden entstehen. Eine Rasenfläche und ein Platz mit Café im Westen werden den Olivaer Platz in einen der schönsten Plätze Westberlins verwandeln. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen jeder Couleur sind schnell zu Fuß erreicht. Auch verschiedene Theater, Kinos und die Deutsche Oper sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der U-Bahnhof Adenauer Platz verbindet Sie optimal mit anderen Stadtteilen Berlins.

Hochwertig möblierte Altbauwohnung am Olivaer Platz

Die hier angebotene Stadtvilla präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit seiner herrlichen Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick in den 1.600 m² großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten. Werthaltige Materialien, eine sehr gute Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente der Umgebung und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.









- Einladendes Entreé mit viel Platz für Garderobe
- Sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönem Blick in den Garten bietet
- Exklusive Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten
- Zwei großzügige Schafzimmer, sehr ruhig gelegen mit herrlichem Grünblick
- Tagesbelichtetes, modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Downlights in den Bädern
- 1.600 m² parkartig angelegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und idyllischer Sitzmöglichkeit
- Separater Kellerraum

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins und bietet durch umliegende Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Spaziergänge und Erholung. Der ruhig gelegene Bachstelzenweg ist nicht weit von den Einkaufspassagen in der Schloßstraße entfernt, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in direkter Nähe des zu Fuß zu erreichenden S-Bahnhofs Lichterfelde West, wo die S1 und mehrere Busse fahren. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind der U-Bahnhof Thielplatz, wo die U3 fährt oder auch die Buslinien M48 und 110. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Helles Dachgeschoss im Herzen von Dahlem am Schwarzen Grund

Das Maison Roseneck trägt die Handschrift der Architekten Patzschke & Partner, einem der traditionsreichsten Berliner Architekturbüros. Sie haben im Schmargendorfer Kiez ein eindrucksvolles Statement für ihre klassisch-traditionelle Architekturauffassung gesetzt, die über den reinen Nutzen hinaus das Lebensumfeld in einem gewachsenen Stadtbild auf wohltuende Weise verschönert. 15 Wohnungen befinden sich im Haus Marienbader Straße 9A, einem eleganten Schmuckstück, das mit seiner warm schimmernden, sandfarbenen Fassade fast ein wenig mediterran anmutet. Die Wohnung im 2.OG bietet 3 Zimmer auf ca. 80 m², von einem zentralen Flur aus erreichbar. Es gibt einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Wanne und Dusche, ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie einen belüfteten Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Zugleich sind sie 3-fach verglast und schallisoliert. Die Fußböden bestehen in den Zimmern aus Eichenparkett, im Flur sind Eichendielen verlegt. Die Immobilie ist ebenso wie der Keller und die Garage barrierefrei zu erreichen. Der Garagenplatz ist im Preis enthalten, man parkt in einem Duplex-Verschiebesystem. Luxuriöses Wohnen in einem 2022 fertiggestellten Haus mit den Annehmlichkeiten, alles für den täglichen Bedarf zu finden, aber auch Ärzte, Drogerien, Parfümerien, Apotheken, etc. - und on top - der Grunewald fußläufig vor der Tür. Das ist schwer zu überbieten!

• Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien
• Wohnungseingangstüren im Treppenhaus in Sicherheitsklasse RC3
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• Unterschreitung des Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes der EnEV 2014 Stufe 2 um 25 %
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Schalldichte 3-fach-Verglasung
• Innenraumbelüftung
• Fußbodenheizung
• Offene Küche u.a. mit Miele-Einbaugeräten
• Bad en Suite
• Gäste WC
• Garagenplatz mit Vorbereitung für eine 22KW-Wall-Box im Preis enthalten

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/ Grunewald, welcher auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin gehört. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbau-Villen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen zusammen. Die Nähe zum Grunewalder Forst und zahlreiche Seen sorgen für die hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Über den Hohenzollerndamm gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Kurfürstendamm. Das Roseneck, der Hagenplatz und die Berkaer Straße bieten Ihnen neben Geschäften für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seiner Attraktivität, sondern haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER und das Berliner Umland.

Edel und luxuriös: Ihre 3-Zimmer-Komfortwohnung im Maison Roseneck

Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 270 m² Wohnfläche. Die ca. 80 m² große Dachterrasse bietet einen herrlichen 360° Blick über die Stadt und hat Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Sonnenliegen. Die Wohnung wurde 1993 auf einem stuckverzierten Altbau aus dem Jahre 1911 errichtet und in den 2000er Jahren renoviert und modernisiert. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Raumhöhe bis zu 3,00 Metern. Zur Ausstattung gehören hochwertige, helle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung und Flachheizkörper, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei Gäste-Bäder. Es gibt einen großen offenen Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Küche und Wirtschaftsraum, Kamin und Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Frühstücksbalkon sowie einen Aufgang zur spektakulären Aufdachterrasse. Die Wohnung  verfügt weiterhin über ein Arbeitszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich sowie Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Diese Altbauwohnung liegt in einer Seitenstraße des mondänen Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Diverse Buslinien und die nahegelegenen S-Bahnhöfe Charlottenburg und Halenseee verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Der Grunewald, der Halen- und der Lietzensee sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Dachgeschoss: ca. 270 m² mit begrüntem Dachgarten in ruhiger Ku´damm Seitenstraße

Diese sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Sie erreichen die Wohnung über das gediegene Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl auf die Geschossebene. Im Entrée gelangen Sie rechte  Hand in die geräumige Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Neben der Küche befindet sich das geflieste Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls zum ruhigen und nach Norden ausgerichteten Innenhof liegt das große Schlafzimmer. Nach vorne zur Straße befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten, die durch alte Türen miteinander verbunden sind. Dazu gibt’s nach Süden einen schönen Balkon mit Blick auf die zurückversetzte Nachbarbebauung. Ein sehr großer und gut nutzbarer Keller rundet dieses fantastische Angebot ab.
Besondere Merkmale:

• Bevorzugte, ruhige Lage in Kudamm-Seitenstraße
• Sanierter Altbau
• Helle zweite Etage mit großen Fensterflächen
• 3 Zimmer
• Fahrstuhl
• Balkon mit Südausrichtung
• leichter Stuckbesatz und Parkett aus der Errichtungszeit
• Küche mit geräumigem Hauswirtschaftsraum

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Er bildet das Bindeglied zwischen den Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel im angrenzenden Ortsteil Grunewald. Die hochwertige Altbauwohnung liegt in einer Seitenstraße des mondänen Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Grund- und weiterführende Schulen liegen fußläufig. Diverse Buslinien, drei nahe S- und U-Bahnhöfe verbinden Sie mit fast allen übrigen Bezirken der Stadt. Die Anbindung an die Stadtautobahn könnte besser nicht sein.

Altbauetage am Ku´damm mit Aufzug und Balkon

-ca. 483 m² Grundstück
-zweite Reihe
-Geh- Fahr- und Leitungsrecht
-massiver Altbestand
-bebaubar nach § 34c BGB
-GRZ: 0,2, GRZ: 0,4
-Gasanschluss liegt straßenseitig an
-Vollkeller ca. 50 m²
-Stadtvillen, Doppelhäuser, Bungalows in der Umgebung

Dieses gut geschnittene Grundstück liegt in Bestlage Lichtenrades, angenehm ruhig in zweiter Reihe. Durch das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist eine Zufahrt jederzeit grundbuchlich gesichert. Aktuell liegt das Grundstück etwas verwildert dar; im Zuge der Neugestaltung kann hier aber leicht ein schöner neuer Garten entstehen. Durch die ideale Ausrichtung bietet es viele sonnenreiche Momente. Hier kann nicht nur der Grüne Daumen entdeckt werden, es ist auch Platz zum Spielen und Toben. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten, Lichtenrade kann man hier von der schönsten Seite erleben: abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnlinie 2 sowie mehrere Busse sind schnell zu erreichen, so dass eine schnelle Anbindung in die Innenstadt gewährleistet wird. Ein schöner Ort zum Leben!

Freistehendes Haus im Märchenwald

Angeboten wird hier eine lichtdurchflutete und sehr gepflegte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage. Der zukünftige Bewohner genießt größtmöglichen Komfort: das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das genug Platz bietet für eine gemütliche Sitzecke, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank sowie ein Bett. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat in Buchholz Optik ausgestattet und besitzt zwei große Kunststofffenster. Direkt daneben befindet sich die Einbauküche, in der jeder Hobbykoch zum echten Sternekoch wird. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und deckenhoch gefliest. Für einen energiesparenden Betrieb sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude, der den Eigentümern eine einfache und vor allem bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich bietet die weitgehend möblierte  Immobilie auch die Möglichkeit, sie als Kapitalanlage zu nutzen, was die Investition in diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Eine gute Nettokaltmiete ist erzielbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich von der Werthaltigkeit der Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

English:
Here is a light-filled and well-maintained one-bedroom condominium on the 2nd floor of a multi-family house in a sought-after location. The future resident will enjoy maximum comfort: the centerpiece of the apartment is the light-filled living and sleeping area, which offers enough space for a cozy seating area, a desk, a wardrobe, and a bed. The entire living area is equipped with laminate flooring in a beech wood look and has two large plastic windows. Right next to it is the fitted kitchen, where every hobby chef can become a real gourmet cook. The modern bathroom is equipped with a shower and tiled up to the ceiling. The modern gas heating system from 2019 ensures energy-efficient operation. Another advantage is the underground parking space in the neighboring building, which offers owners a simple and convenient parking option. Additionally, the largely furnished property also offers the opportunity to use it as a capital investment, making investing in this apartment an attractive option. A good net cold rent is achievable. Have we piqued your interest? Then convince yourself of the value of the property and arrange a personal viewing appointment!

Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren das Bild. Das Wahrzeichen ist der historische Wasserturm. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug von ruhigen und grünen Wohnvierteln, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof auch am Puls der Zeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Altglienicke sind in der Umgebung. Das breite Angebot an nah gelegenen Kitas und Schulen lockt insbesondere junge Familien mit Kindern an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien führen sowohl zum U-Bahnhof Rudow als auch zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City, mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Umland verbindet.

Investieren Sie Ihr Geld sinnvoll!

Dieses modernisierte Reihenendhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von 87 m² ist es perfekt für junge Familien, Paare oder werdende Eltern. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin, an dem Sie es sich an kalten Wintertagen gemütlich machen können. Die Süd-Terrasse lädt im Sommer hingegen dazu ein, Speisen unter freiem Himmel genießen zu können. Diese werden in der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten zubereitet, in der jeder Hobbykoch zum echten Sternekoch wird. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und rundet diese Wohnebene ab. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses, das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer sowie ein modernisiertes Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss sowie der tagesbelichtete und beheizte Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40m bieten zusätzlichen Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem verfügt das Reihenendhaus über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet Rudow jede erdenkliche Schul- und Kita-Einrichtung, direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Stadtteils. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten kann, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bieten mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit einer Vielzahl an Buslinien und der U-Bahnlinie 7 rund um die Uhr mobil. Hier bietet sich die Gelegenheit, in Berlin sesshaft zu werden!

Aus der Reihe tanzen!

Diese schöne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m². Mit vier gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare und Familien. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um die täglichen Kochabenteuer zu meistern. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die funktional gestaltet sind und allen Anforderungen gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien genießen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause in einer attraktiven Umgebung.
• Baujahr Gebäude 1995
• Dachgeschosswohnung
• 3. Obergeschoss
• ca. 107 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Wohngeld ca. 677,83 €
• Instandhaltungsrücklagen ca. 408.201,84 €
• Stellplatz
• Kellerabteil
• 2 Badezimmer
• Einbauküche 2019
• Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung
• Laminat 2019
• Terrasse ca. 28 m²
• WEG 525

Berlin Buckow ist ein grünes Wohngebiet im Süden Berlins, das zum Bezirk Neukölln gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben der Hauptstadt liegt. Die Lage von Buckow ist besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Buckow ist vor allem bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen. Besonders hervorzuheben sind der Britzer Garten und der weitläufige Gutspark Britz, die beide wunderbare Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Britzer Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern auch ein Veranstaltungsort für zahlreiche Events und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Infrastruktur in Buckow ist ausgezeichnet. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass die Bewohner alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Das Einkaufszentrum "Gropius Passagen" liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung in Buckow ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Buckow mit den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur Stadtautobahn A113 sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den Berliner Ring und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Für Familien ist Buckow besonders attraktiv durch die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Jugendzentren, die ein vielfältiges Angebot für Kinder und Jugendliche bieten. Hier finden Familien, Paare und Singles ein Zuhause, das die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer fast ländlichen Umgebung vereint.

Ihr neues Zuhause nahe Britzer Garten!

Inmitten der malerischen Landschaft von Schulzendorf bietet diese exklusive Immobilie auf 300 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Mit seinem einzigartigen Holzstammcharme und modernen Ausstattungsmerkmalen vereint dieses Haus Natürlichkeit mit Komfort. Das Herzstück dieses idyllischen Domizils ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch einen hochwertigen Kamin beheizt wird und somit auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lassen. Fünf Schlafzimmer garantieren persönlichen Freiraum für jedes Familienmitglied oder Gäste, während das große Bad zum Entspannen einlädt. Das Haus ist teilweise noch individuell gestaltbar, was Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil und Wünsche einfließen zu lassen. Die großflächige Holzterrasse und der charmante Balkon bieten eine perfekte Bühne, um die umliegende Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der WU-Keller (wasserundurchlässiger Betonkeller) bietet zusätzlichen Stauraum beziehungsweise Ausbaumöglichkeiten. Dieses Unikat aus Holz ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Statement für nachhaltiges und stilbewusstes Wohnen. Ergründen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schulzendorf.

Schulzendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin und hat rund 4.500 Einwohner. Schulzendorf zeichnet sich durch seine ländliche Lage, zahlreiche Grünflächen und Wälder aus. Der Ort hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sehenswert sind unter anderem die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und das alte Schulhaus, das heute als Kulturzentrum genutzt wird. In Schulzendorf gibt es außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Schulzendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe, die Schulzendorf mit umliegenden Orten und auch mit Berlin verbinden. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde in der Nähe, von dem aus man schnell und bequem in die Berliner Innenstadt gelangen kann. Für Autofahrer ist Schulzendorf ebenfalls gut erreichbar, da die Autobahn A10 (Berliner Ring) nur wenige Kilometer entfernt verläuft.  Insgesamt bietet Schulzendorf seinen Einwohnern also eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Freizeit-aktivitäten in der Umgebung.

Einzigartiges Naturstammhaus für nachhaltiges und stilbewusstes Wohnen

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz. Das zweigeschossige Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, was sich in seiner soliden Bausubstanz widerspiegelt. Neben der privaten Nutzung eignet sich die Immobilie hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel eine Kita, medizinische Einrichtung, betreutes Wohnen oder ein Studentenwohnheim und vieles mehr. 



• EG teils ausgestattet mit hochwertigem Fischgrätparkett
• Schallisolierter Wintergarten mit Fenstern aus 2019 
• Dachsanierung aus 2009 
• Ausgebautes Dachgeschoss 
• Großer gepflegter Garten 
• 1 Garage 
• 3 Badezimmer, 2 Gäste WC´s
• Deckenhöhe im EG 2,95 m und 1.OG 2,56 m
• Keller und Gäste WC wurde 2024 komplett saniert
• Ölheizung aus 2000
• Bisher gewerbliche Nutzung für betreutes Wohnen
• Objektzustand ist renovierungsbedürftig

Die Gustave-Courbet-Straße 2 liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im Bezirk Wedding - Ortsteil Mitte, angrenzend Reinickendorf. Nur wenige Minuten entfernt befand sich der frühere Flughafen Tegel, der nun in das innovative Projekt "Berlin TXL Urban Tech Republic" umgewandelt wird. Dieses Projekt wird ein Zentrum für urbane Technologien und ein Innovationspark für Unternehmen und Start-ups, was die Attraktivität der Gegend erheblich steigert. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Zudem bietet das Wohngebiet eine große Vielzahl an Spielplätzen. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, Volkspark Rehberge, dem Freibad und Plötzensee, bietet zudem reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Doppelhaushälfte, nahe Jungfernheide

Entdecken Sie dieses gemütliche Apartment in Berlin-Steglitz, das einen praktischen Schnitt mit einer hervorragenden Lage vereint. Ideal für alle, die nicht nur nach Ruhe und Sicherheit suchen, sondern auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben schätzen. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 58 m² befindet sich im Hochparterre und strahlt durch die südlich ausgerichtete Loggia eine warme Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und garantiert einladende Behaglichkeit. Für einen erholsamen Schlaf sorgen schallisolierte Fenster im ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das Badezimmer, das sich neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für entspannende Baderoutinen. Eine Einbauküche ergänzt das Angebot. Ein Highlight dieser Wohnung sind die elektrischen, einbruchshemmenden Jalousien, die Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck ermöglichen. Zusätzliche Sicherheit wird durch die abschließbaren Fensteroliven erzielt. Nicht zu vergessen ist der PKW-Stellplatz, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht – ein seltenes Gut in der Stadt. Das beheizte, mit Tageslicht beleuchtete Kellerabteil sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch ideale Bedingungen, um daraus einen Hobbyraum zu machen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause.

Im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf befindet sich der Ortsteil Steglitz. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig erreichbar sind mehrere Kinderspielplätze, der Stadtpark Steglitz und der nur 800 Meter entfernte Insulaner Erholungspark, die zu Spaziergängen im Grünen einladen und sich hervorragend zum Joggen oder Fahrradfahren eignen. Dienstleister aller Art, die Mall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa und das Planetarium am Insulaner bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel wie der S-Bahnstation Südende und Buslinien in nur 300 Metern Entfernung, bieten eine optimale Anbindung. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An- und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst.

Gemütliche Hochparterre-Wohnung in Berlin-Steglitz

Ein charmantes Juwel in Neuenhagen besticht durch Liebe zum Detail und gehobener Ausstattung.  Es erwartet Sie ein exzellentes Wohnerlebnis auf ca.134 m² inmitten eines großzügigen, parkähnlichen Gartens. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und zwei modern ausgestatteten Bädern bietet genügend Raum für die Familie.  Insbesondere die hauseigene Sauna verspricht Entspannung pur. Die Küche, das Herzstück eines jeden Zuhauses, ist optimal für gemeinsame Kocherlebnisse gestaltet. Mit Zugang zur großen Terrasse und zum einladendem Wohnzimmer bildet sie das perfekte Zentrum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Umweltbewusste werden sich über die Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung freuen, welche die Nachhaltigkeit dieses Hauses unterstreicht. Der große Garten wurde liebevoll angelegt und  mit eigenem Brunnen bewässert. Ein Warmdach mit Tondachziegel rundet das Profil dieses wertbeständigen Hauses ab.
Details:

*Solarthermie 
*Sauna
*Fußbodenheizung EG
*beheizter Vollkeller mit einem großzügigen Hobbyraum 
*Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge  
*große Terrasse teilüberdacht-beleuchtet, Markise, Heizstrahler
*Werkstatt-Anbau
*Zaunanlage mit elektrischem Tor
*Beleuchtung der Wege 
*gepflasterte Wege - Treppe und stufenfreier Zugang
*Brunnen mit Bewässerungsanlage für Beete und Rasen 
*Pflanztaschen an Terrasse, Hochbeet 
*Rasenmähroboter
*hochwertige Bepflanzung

Neuenhagen bei Berlin ist ein wachsender Vorort, der durch seine Nähe zur Hauptstadt und seine exzellente Infrastruktur besticht. Dabei genießen Sie hier Ruhe und Natur, sind jedoch schnell in der pulsierenden Metropole. Dank des diskreten Abstands zu den umliegenden Häusern genießen Sie hier maximale Privatsphäre und das Gefühl, ein Refugium in mitten einer Gartenstadt zu besitzen. Das parkähnliche Grundstück verleiht dem Ganzen eine besonders harmonische und naturverbundene Atmosphäre. Noch mehr Grün bietet die Pferde Trainierbahn, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt, ein ca. 160 ha großes Wald- und Naturgebiet, das sich bei Neuenhagener Bürgerinnen und Bürgern großer Beliebtheit erfreut. Neuenhagen, oft liebevoll als Gartenstadt bezeichnet, ist eine grüne und begehrte Gemeinde. Die Architektur ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und zugleich offenes Ambiente entsteht. Mit etwa 19.000 Einwohnern bietet Neuenhagen eine lebendige Gemeinschaft, die dennoch die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt bewahrt. Verkehrstechnisch ist Neuenhagen hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn A 10 und zur Bundesstraße B1 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Berliner City und umliegender Gebiete. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die  Berliner S-Bahn (S5) ein besonderer Vorteil, und die U5 ab Hönow bringt Sie direkt zum Brandenburger Tor oder zum Hauptbahnhof. Die innerörtliche Buslinie sorgt für Mobilität und Komfort direkt vor Ort. Das Umfeld bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten. Aber nicht nur die praktischen Aspekte sind hier erfüllt: Neuenhagen punktet auch mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Reit-, Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein. Das moderne Freibad bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie, und das Bürgerhaus Neuenhagen bereichert das Gemeindeleben mit kulturellen Veranstaltungen. In dieser privilegierten Lage verbindet das Naturhaus die Vorteile des urbanen und ländlichen Lebens – ein echtes Schmuckstück in der Gartenstadt Neuenhagen.

Wie im Garten Eden

Wer die Architektur von Hans Sharoun zu schätzen weiß, wird diese Immobilie lieben. Die in 2019 sanierte Fassade des charakterstarken Einzeldenkmals lässt bereits erahnen, welch Perlen sich in diesem Ensemble verbergen. Mit Augenmaß, Expertise und in stilsicherem Design wurde die hier angebotene Wohnung in 2012 durch den Eigentümer liebevoll saniert. Diverse Originaleinbauten und Ausstattungsdetails wurden zum Teil erhalten, aufgearbeitet und wiederhergestellt. 
- Holzestrich als Bodenbelag
- Originalfliesen in der Küche
- Original Einbauschränke im Wohnzimmer
- Bisazza- Mosaikfliesen im tagesbelichteten Duschbad en Suite
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
-Loftartiger Grundriss
- Küche mit Original "Durchreiche"
-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrs-anbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kudamm, der Flaniermeile der City-West und dem Hohen-zollerndamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City. Mehrere Buslinien und die U-Bahnanschlüsse Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Anbindung an die anderen Stadtteile Berlins. Zur Autobahn ist es nur ein Katzensprung und zum Flughafen BER gelangen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Marc Blume-Klaeber

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