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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UWN2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Glöckler
Telkämper Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Living area
109 m²Plot surface
295 m²Condition
Needs RenovationYear of construction
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
247.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAltenfurt zählt zu einer beliebten Stadtrandlage von Nürnberg. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld ermöglichen viel Entspannung und Erholung für die gesamte Familie. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die S-Bahn Haltestelle Fischbach. Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie außerdem zur U-Bahn Langwasser-Süd. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Franken-Einkaufs-Center, das Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Hallenbad Langwasser sind schnell erreichbar. Es bieten sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische und romantisch gelegene Rundkapelle.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.