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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02OSX3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Isabel Samson
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
5Living area
465 m²Total surface
565 m²Plot surface
457 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1911Energy certificate available
YesEnergy demand
130.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Düsseldorfer Zooviertel ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus. Kriterien, die die Wertbeständigkeit der Lage garantieren. Der „Zoopark“ mit seinen vielfältigen Sport und Freizeitmöglichkeiten, das Eisstadion, zahlreiche Tennis- und Sportclubs und der Grafenberger Wald liegen vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar - quasi um die Ecke. Insbesondere die Rethelstraße bietet ein umfangreiches und qualifiziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen komplettieren die perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.