Engel & Völkers
Bright, modern living room with a round dining table, beige chairs, and a brown sofa near a large window with a view of trees.

Investieren mit Weitblick

€675,000

Development project

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~72 m² Living area

Description

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Die Wohnung: Erleben Sie modernes Wohnen im neuen Quartiersprojekt in Rothenburgsort. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon mit einer Südwest-Ausrichtung, ermöglicht sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden – ein Platz zum Durchatmen mit Blick über die grüne Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seiner Weite für ein einladendes Ambiente. Ein Wannenbad, ein komfortables Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab. So bietet diese Wohnung viel Raum für Individualität - ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Eckdaten: - Balkon - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Bodengleiche Duschen - Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Tiefgarage - Begrünter Innenhof mit Spielfläche - KfW 55 Standard
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02VKRG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    7

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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