Die Perle - Einfamilienhaus der Superlative

Exquisites Wohnen, Lifestyle vom Feinsten und raffinierte sowie technische Features beschreiben in wenigen Worten dieses außergewöhnliche, ästhetisch ansprechende Einfamilienhaus mit Außenpool auf einem fantastischen, ca. 1.020 m2 großen Grundstück. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 217 m2, die Terrasse mit Pool umfasst ca. 60 m2 und ist in der  Wohnfläche nicht berücksichtigt. Dass es sich hier um eine architektonische Besonderheit handelt, ist bereits auf den ersten Blick erkennbar und setzt sich im Objekt fort. Der offene Eingangsbereich mit ansprechendem Kamin, einem abgetrennten Garderobenbereich und einem Einbauschranksystem von Cabinet unterstreicht das großzügige Wohnen mit Decken in Sichtbeton und einer Deckenhöhe von 2,90 m im Erdgeschoss. Ein Eyecatcher stellt die mit ca. 100 Jahre altem Ziegelstein verblendete Wand dar.  Die exklusive Einbauküche von Team 7 ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet. Eine absolut technische Raffinesse verbirgt die Kochinsel: Die Arbeitsplatte ist höhenverstellbar: Sie vereint Kochen auf angenehmer Arbeitshöhe und die Option, bei entsprechender Position gesellige Stunden mit Freunden an der Bartheke zu verbringen.Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit weiteren Einbauschränken, einem Spülbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dort gelangen Sie in den klimatisierten Technik- und Abstellraum mit Zugang zum Garten und dem Carport. Ihre Vorräte bringen Sie somit über den kurzen Weg und wetterunabhängig ins Haus. Genießen Sie die Aussicht vom geräumigen Wohn-/Esszimmer, auf den komplett eingezäunten Garten mit Bewässerungssystem. Die Schiebetüre erzeugt eine Art Open Living und bildet den Zugang auf die Terrasse mit elektrisch verstellbarem Lamellendach, umlaufender Beschattung, LED-Deckenbeleuchtung und zwei Heizstrahlern. Zusätzlich sorgt ein großes Sonnensegel für eine ausreichende Beschattung des Poolbereichs. Der gechlorte und über die Wärmepumpe beheizbare Außenpool hat eine beachtliche Größe von 3,50 m × 7,00 m und  ist 1,50 m tief. Die Rollladenabdeckung in Solarausführung reduziert den Wärmeverlust und beheizt zusätzlich das Poolwasser mittels Sonnenenergie. Ein Outdoor-Living auf höchstem Niveau findet sich mit der Außenküche mit Wasser- und Stromanschluss und der daneben befindlichen Außendusche, bestehend aus Naturstein Marrone-Sicht- und Duschwände inkl. Regen- und Handbrause, wieder. Eine elegante Abgrenzung zur Rasenfläche bilden die aus dem gleichen Naturstein bestehenden Massivblocks, einer davon mit Edelstahl Wasserfall. Die ansprechende Außen- und Gartenbeleuchtung erzeugt ein südliches Flair bei einbrechender Dunkelheit. Während Sie auf der Terrasse entspannen und relaxen, entlastet Sie der Mähroboter bei der Gartenarbeit.  Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie über den L-förmigen, klimatisierbaren Flur drei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls ausgestattet mit Klimaanlage, ein Duschbad und das Gäste-WC. Der separate Zugang ermöglicht dem Käufer, diesen Bereich für ältere Kinder, mehrere Generationen oder auch Homeoffice zu nutzen.  Der Lifta-Aufzug, auch rollstuhlgeeignet, bringt Sie vom Wohnbereich auf komfortablem Wege zum Schlafbereich im Obergeschoss. Über die Galerie, ideal geeignet als Rückzugsort mit Leseecke oder auch als Gym, erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und Cabinet Einbauschranksystem, das Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Regendusche und einer Klafs Sauna mit Panoramablick in die Weinberge. Viel Gestaltungsfreiraum für Ihren privaten Spa-Bereich bietet die Echtholzplatte auf der Badewanne. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Einzigartig in dem mit Fußbodenheizung ausgestatteten Objekt  ist der dekorative, abriebfeste Bodenbelag in Effektspachteltechnik, der sich in einer Beton- bzw. Loft-Optik präsentiert.  Zwei Fahrzeuge finden im Carport Platz, drei weitere können im Hof abgestellt werden. Weitere Annehmlichkeiten wie die Photovoltaikanlage, Solarthermie und die Biocat-Anlage (eine physikalische Wasseraufbereitsanlage) unterstreichen die Wertigkeit dieses Immobilienangebots.