Auserlesener Wohntraum

Eine seltene Gelegenheit bietet sich hier mit dem zum Verkauf stehenden, modernen, stilvoll eingerichteten und energetisch top ausgestatteten, teilklimatisierten Einfamilienhaus.

Open Living, sowohl im Innen- als auch Außenbereich, stylische Akzente und ein Außenpool auf einem außergewöhnlich großen Grundstück bietet Ihnen jeglichen Raum für Entfaltung und Wohnen auf hohem Niveau. Die reine Wohnfläche des L-förmigen Gebäudes beträgt ca. 217 m2, die Terrasse mit Pool umfasst ca. 60 m2 und ist in der  Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Klar erkennbar ist der Loftcharakter, gegeben durch die Raumhöhe von 2,90 m im Wohnbereich. Edel anmutend präsentiert sich die hochwertige Einbauküche, mit Markeneinbaugeräten der Firma Miele und einem ganz besonderen Feature - die höhenverstellbare Arbeitsfläche der Kochinsel - sie vereint rückenfreundliches Arbeiten und gemeinsames Beisammensein an der Bar mit Ihren Gästen.

Grenzenlose Staufläche gewährt der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, einem Spülbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie der daneben liegende, klimatisierte Technikraum mit Zugang zum Garten und Carport.

Die durchgehende Fensterfront vom Wohn-/Esszimmer zur Südseite gibt den Blick frei auf ein Sommerfeeling der Extraklasse. Die Terrasse, mit elektrisch verstellbarem Lamellendach, umlaufender Beschattung, LED-Deckenbeleuchtung und zwei Heizstrahlern ermöglicht dem Käufer eine ganzjährige Nutzung dieses “zweiten Wohnzimmers”. Zusätzlich sorgt ein großes Sonnensegel für eine ausreichende Beschattung des Poolbereichs. Der gechlorte, über die Wärmepumpe beheizbare Pool mit einer Größe von 3,50 m × 7,00 m und einer Tiefe von 1,50 m sorgt an warmen Tagen mit dem Sprung ins kühle Nass für eine angenehme Abkühlung. Die Rollladenabdeckung in Solarausführung reduziert den Wärmeverlust und beheizt zusätzlich das Poolwasser mittels Sonnenenergie. Die Hochwertigkeit des Objekts wird unterstrichen mit der Außenküche und der daneben befindlichen Außendusche, bestehend aus Naturstein Marrone-Sicht- und Duschwände inkl. Regen- und Handbrause. Eine elegante Abgrenzung zur Rasenfläche bilden die aus dem gleichen Naturstein bestehenden Massivblocks, einer davon mit Edelstahl Wasserfall. Die ansprechende Außen- und Gartenbeleuchtung erzeugt ein phantastisches Flair bei einbrechender Dunkelheit. Während Sie auf der Terrasse entspannen und relaxen, entlastet Sie der Mähroboter bei der Gartenarbeit. 

Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie über den L-förmigen Flur drei weitere Zimmer, ein Duschbad und das Gäste-WC. Der separate Zugang ermöglicht dem Käufer, diesen Bereich für ältere Kinder, mehrere Generationen oder auch Homeoffice zu nutzen. 

Der Lifta-Aufzug, auch rollstuhlgeeignet, bringt Sie vom Wohnbereich auf komfortablem Wege zum Schlafbereich im Obergeschoss. Über die Galerie, ideal geeignet als Rückzugsort mit Leseecke oder auch als Gym, erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und Cabinet Einbauschranksystem, das Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Regendusche und einer Sauna mit Panoramablick in die Weinberge. Viel Gestaltungsfreiraum für Ihren privaten Spa-Bereich bietet die Echtholzplatte auf der Badewanne. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Einzigartig in dem mit Fußbodenheizung ausgestatteten Objekt  ist der dekorative, abriebfeste Bodenbelag in Effektspachteltechnik, der sich in einer Beton- bzw. Loft-Optik präsentiert. 

Im Carport finden zwei Fahrzeuge Platz. Weitere Annehmlichkeiten wie die Photovoltaikanlage, Solarthermie und die Biocat-Anlage (eine physikalische Wasseraufbereitsanlage) spiegeln die Wertigkeit dieser Immobilie wider.