Hochwertig ausgestattete freistehende Villa mit Bergblick auf sonnigem Grundstück

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene moderne und hochwertig ausgestattete freistehende Walmdachvilla liegt in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Sindelsdorf nahe Penzberg. Die neuwertige und in klimafreundlicher Vollholzwandbauweise vom regionalen Unternehmen H.W.R. errichtete Immobilie auf einem rund 1.521 m² großen, sonnigen und nicht einsehbaren Grundstück überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre gehobene und in sich stimmigem Design teilmöblierte Ausstattung, sowie ihrem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt der bayerischen Voralpen und die nahen Walchenseeberge mit dem dahinter liegenden Estergebirge und das Karwendel.

Auf insgesamt drei Etagen stehen Ihnen ca. 297 m² Wohnflächen inklusive weitläufiger Südwestterrasse und Südwestbalkon, sowie ca. 171 m² Nutzflächen zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept mit offener moderner und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestatteter Küche, großzügigem hellen nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, vier Schlafzimmern und drei Bädern, bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Gemäß gültigem Bebauungsplan ist auch eine teilweise gewerbliche Nutzung erlaubt, die Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Optisch ansprechende Steinfliesen, ein hochwertiger Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie die stilvolle puristisch anmutende Einrichtung schaffen Ihnen ein komfortables und repräsentatives Wohn- und Arbeitsambiente.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness, Wellness, Arbeit oder Lagerung. Auch die große Doppelgarage mit Geräteraum ist vollständig unterkellert und schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum für Werkstatt oder Lager. Das mit weiterem Baurecht ausgestattete sonnige Grundstück bietet Perspektiven mit viel Platz und Privatsphäre. Im ca. 800 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Garten können Sie ein weiteres Gebäude oder einen Pool mit Saunahaus und Wellnessbereich errichten. Die Energieversorgung für Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt über Strom, unterstützt durch Solarthermie. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist durch vorhandene Leerrohre bereits vorbereitet.

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um eine exzellente Kombination aus großzügigem Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und ansprechender Architektur für variable Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Menschen. Das Anwesen ist nach Absprache für Sie verfügbar.