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Exklusives Neubauhaus in Boos: Moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung, Kamin und großzügige Außenbereiche nahe Memmingen und den Alpen

€725,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~218 m² Total surface
  • ~176 m² Living area
  • ~555 m² Plot surface
  • Construction year 2023

Description

Dieses 2023 errichtete Haus in Boos bietet auf 218 m² Gesamtfläche, davon 176 m² Wohnfläche, sechs Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – ein exklusives Zuhause mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Komfort.

Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während Terrasse, Garten und Balkon vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien eröffnen. Zwei elegante Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die stilvolle Vinyl-Designausstattung verbindet anspruchsvolle Optik mit Alltagstauglichkeit. Eine exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC sowie Zentralheizung mit Wärmepumpe garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Ein Kamin setzt einen behaglichen Akzent.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Eleganz, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Außenbereiche zu einem repräsentativen Rückzugsort in Boos – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Lebensart schätzen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-04B72P

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~218 m²

  • Living area

    ~176 m²

  • Plot surface

    ~555 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Boos, Bavaria

Boos im Unterallgäu verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und empfiehlt sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und kurze Wege schätzen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Memmingen.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen durch die sanfte Landschaft des Allgäus ein. Historische Ortskerne, regionale Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote bereichern das Leben, während die Alpen für Tagesausflüge erreichbar sind.

Memmingen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 10 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und schafft komfortable Verbindungen innerhalb Deutschlands und Europas. München und Stuttgart sind jeweils in etwa 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese privilegierte Lage vereint naturnahe Gelassenheit, urbane Nähe und internationale Mobilität – ein exzellentes Umfeld für ein stilvolles, dauerhaft wertbeständiges Zuhause.

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