Engel & Völkers
Balcony view with "Open House" text overlay. Glass railing overlooks a street with trees and buildings on a sunny day.

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Stadtleben mit allen Vorzügen

€1,395,000

Development project

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~117 m² Living area

Description

*Save the date! ------------------------ Wann? Sonntag, 07.12.2025, 11-13 Uhr Wo? Eppendorfer Landstraße 32, 20249 Hamburg-Eppendorf ------------------------ Was erwartet Sie? - Besichtigung der zur Verfügung stehenden Wohnungen - Beratung vor Ort ------------------------ Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSevCTb9LtdpC3XzIg3LC9gT9GgIKovP5fnTmyLC7ys7XlR5FA/viewform Eine vorherige Anmeldung ist unbedingt erforderlich. Wir freuen uns auf Sie! Im Herzen von Eppendorf befindet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit viel Platz und modernem Wohnkomfort überzeugt. Durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal geeignet für Familien, Paare oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der offene Essbereich ist harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und schafft einen Mittelpunkt für den Alltag, der durch vier Zimmer ergänzt wird. Große Fensterflächen und die zweiseitige Ausrichtung sorgen für eine ganztägige Belichtung und bewirken eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die attraktive Lage. Eppendorf begeistert mit seiner besonderen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-046JU8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~117 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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