Ladenfläche mit besonderem Altstadtcharme – zwischen Goliathstraße und Steinerner Brücke

Mitten im touristisch geprägten Regensburg bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche eine besondere Gelegenheit, ein individuelles Geschäftskonzept an einem repräsentativen Standort zu verwirklichen. Das aufwändig denkmalgerecht sanierte Objekt verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für eine attraktive gewerbliche Nutzung. Regensburg begeistert als UNESCO-Welterbestadt mit seiner historischen Altstadt, seiner besonderen Architektur und seiner hohen Anziehungskraft auf Besucher aus dem In- und Ausland. Das Umfeld bietet damit interessante Voraussetzungen für individuelle Verkaufs- und Präsentationskonzepte. Die Ladenfläche im Überblick: Ca. 40 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss Ca. 31 m² zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss Aufwändig denkmalgerecht saniertes Objekt Attraktiver Standort in ausgeprägt touristischer Lage Mögliche Nutzungskonzepte: Die Fläche eignet sich insbesondere für eine hochwertige Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, einen spezialisierten Einzelhandel oder ein individuelles Geschäftskonzept mit touristischem Bezug. Auch ein To-go-Geschäft ist grundsätzlich denkbar, sofern hierfür die erforderlichen behördlichen Genehmigungen vorliegen. Die zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum für Waren, Verkaufsartikel und Betriebsmaterialien. Wichtige Hinweise zur Nutzung: Eine gastronomische Nutzung mit Sitzplätzen, ein klassisches Café-Konzept sowie ein regulärer Gastronomiebetrieb sind nicht möglich. Eine Nutzung als To-go-Geschäft bedarf der vorherigen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Gesucht wird ein überzeugendes, zur Immobilie und ihrem historischen Umfeld passendes Geschäftskonzept, das die besondere Lage in Regensburg optimal nutzt. Ein Bezug ist frühestens ab Januar 2027 möglich bzw. nach Vereinbarung. Hochwertige Fliesen schmücken den Boden und schaffen eine elegante Atmosphäre. Ein Luftschleier über der Tür sorgt nicht nur für eine effektive Regulierung der Temperatur, sondern auch für eine angenehme Wohlfühl-Umgebung, während Kunden den Raum betreten. Zudem gibt es die Möglichkeit, die bestehende Ladeneinrichtung zu übernehmen, einschließlich Verkaufsregalen, einer Theke und weiterer Ausstattung wie Beleuchtung und Soundsystem. Der Preis hierfür kann auf Anfrage mitgeteilt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/regensburgcommercial/datenschutz EV000288_1