Wohnen mit Wohlfühlcharakter – Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in Wohratal-Halsdorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in Wohratal-Halsdorf auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 853 m². Mit ca. 109 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur in die verschiedenen Wohnbereiche. Auf der rechten Seite befinden sich die geräumige Essküche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Südbalkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Im linken Wohnbereich liegen das Kinderzimmer, das im Jahr 2020 sanierte und modern gestaltete Badezimmer sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Das Dachgeschoss verfügt über einen bereits ausgebauten Raum, der als Nutzfläche ausgewiesen ist. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs- und Vorratsraum stehen ein weiteres Badezimmer, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Raum mit Küchenzeile zur Verfügung. Ein großer, ausgebauter Raum mit Zugang zum Garten eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt. Die Kellerräume sind als Nutzflächen zu betrachten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2005.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand vermittelt eine naturnahe Atmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ob als grüne Wohlfühloase, zum Gärtnern oder als Rückzugsort für die ganze Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein kleines Gewächshaus und ein Schuppen ergänzen den Außenbereich.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare, die auch im Alter komfortabel wohnen möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen – diese Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelles Entwicklungspotenzial.