Engel & Völkers
New
A red brick house with a snow-covered roof, surrounded by trees and a snowy field under a blue sky.

Vom Wohnhaus zum Wohntraum - Ihr individuelles Projekt in begehrter Lage

€930,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~220 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~1,500 m² Plot surface

Description

Direkt am Tanenwai im Bereich Westerheide der Gemeinde Nebel, erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus auf einem für die Lage typischen ca. 1.500 m² großen Naturgrundstück. Das bestehende Gebäude, das über eine solide bauliche Substanz verfügt, ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern gute Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Die Immobilie eröffnet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Refugium nach seinen Vorstellungen zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung inmitten der inseltypischen Vegetation. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber der Insel Amrum, die das Potenzial eines guten Standortes erkennen und die Substanz dieses Hauses nutzen möchten. Ein neues Zuhause für Familie und Freunde auf der schönsten Insel der Nordsee - Eine gute Idee!
Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Amrum

Your advisor: Annette Winkler

Property ID: W-02I9VI

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~220 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~1,500 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    145.8 kWh/m²a

Location: Nebel, Schleswig-Holstein

Diese Immobilie liegt in malerischer Landschaft zwischen Wald, Dünen, Heide, Wiesen und Feldern in Nebel-Westerheide. "Wer etwas auf sich hält, der wohnt in der Westerheide" dieser prägnante Satz stammt aus dem Mund eines "echten" Amrumers und tatsächlich lebt es sich in der "Nebeler" Westerheide ganz komfortabel. Die Grundstücke sind riesig und die Nachbarn in ausreichender Entfernung. Das Dorf Nebel und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen, durch die Dünenketten Richtung Süd / Westen erreicht man den weitläufigen Strand zur offenen Nordsee.......Amrum ist Meer - Hartelk welkimmen!

Floor plans (3)

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